皓哥精選｜遠雄文心匯♡捷運豐樂站☆生活大滿貫☆美宅恬適登場

凝聚地段價值與建築美學的經典之作，就在【遠雄文心匯】！

坐落於台中八期核心，它以「新古典 ART DECO 風格」矗立城市軸心，
鄰近「捷運 豐樂站」，步行 4 分鐘即可連結全城脈動，繁華與靜謐兼得。
此次推出稀有 7 樓大三房，格局方正、雙衛皆開窗，附坡道平面雙車位 🚗 🚗

更享 600 坪中庭綠意、25 米溫水泳池等完善公設。
總價 3,835 萬元，不僅是理想居所，更是擁抱全方位生活的珍稀選擇。

您好，我是房仲職人 楊承皓 ——熱血皓哥。

來自台中 🌳 群義房屋 🌳 南屯秀泰加盟店 🏡

累積二十年房仲經驗，榮獲 第二十屆金仲獎楷模 肯定。
我以 熱情與專業，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。



♡ 本篇介紹 ♡ 南屯區【遠雄文心匯】七樓 3房 2廳 2衛 ♡
✪ 精華地段｜台中南屯八期核心
  
✪ 純住社區｜零店面 ✫ 中型社區，住戶單純
  
✪ 品牌保證｜遠雄營造 ✫ 原大建築師事務所
  
✪ 建築質感｜新古典 ART DECO 風格 ✫ 外觀典雅
  
✪ 獎項肯定｜榮獲 綠建築 銀級標章

  

✪ 建築結構｜RC 鋼筋混凝土 ✫ 耐震強 ✫ 隔音佳
  
✪ 規劃單純｜臨 15 米路段 ✫ 鬧中取靜 ✫ 環境舒心
  
✪ 大廳氣派｜一樓挑高 9.2 米大廳
  
✪ 安全設計｜全區無障礙空間 ✫ 長輩孩童皆安心
  
  

✪ 屋況極優｜格局方正 ✫ 雙衛浴皆開窗
  
✪ 坪數配置｜室內約 38.39 坪（3 房 2 廳 2 衛）        
  
✪ 雙平車位｜坡道平面車位 x 2  🚗 🚗
  
✪ 行情價位｜3,835 萬元，自住 / 置產皆宜
  
  
✪ 交通便利｜捷運 豐樂公園站（步行 4 分鐘）
  
✪ 生活熱點｜秀泰商圈 ✫ Costco ✫ 迪卡儂
  
✪ 綠意環繞｜鄰近 豐樂雕塑公園
  
✪ 學區完整｜永春國小 ✫ 萬和國中 

  

✪ 適合族群｜ 創業辦公室☺︎   投資置產首選☺︎   自用收租皆宜☺︎

歡迎洽詢熱血皓哥，陪您走進【遠雄文心匯】恬適生活第一步。
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）

💬 由於 591 系統偶有漏訊，建議直接來電洽詢，感謝您！



✪ 本篇下方，為您準備 詳細條列式【愛屋整理】【社區介紹】【生活指南】✪

【愛屋整理】
🏡 社區｜遠雄文心匯

🏗️ 建設｜遠雄建設

🏢 營造｜遠雄營造

🧱 建築｜原大聯合建築師事務所

🏘️ 型式｜零店面純住宅中型社區



📍 地段｜台中八期重劃區

📍 地址｜台中市南屯區豐偉路182號



📅 屋齡｜約7.2年（完工日：107年6月11日）
💰 售價｜3,835萬元

🏢 樓層｜7樓／共26樓
🛏️ 格局｜3房 2廳 2衛

🚗 車位｜坡道平面車位 x 2

📐 建坪｜約 78.72 坪
📐 室內｜約 38.39 坪（主建＋附建）
📐 主建｜約 33.19 坪
📐 附建｜約 5.2 坪（含陽台 5.2 坪）

📐 公設｜約 40.33 坪（含車位約 21.4 坪）

🏢 電梯｜共 2 座
👥 戶數｜共 191 戶（每層 4 戶，2 梯）

💼 管理｜24小時

💰 管費｜約 18,436 元／季繳

🧭 朝向｜
   
  ・社區：坐東朝西
   
  ・大門：坐西朝東
   
  ・陽台：坐東朝西



🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造

🏘️ 分區｜第四種商業區

🛋️ 用途｜辦公室、一般事務所

📦 現況｜空屋

【社區介紹】
📊 公設｜約 34%

🌳 中庭｜約 600 坪綠意空間

💧 淨水｜全棟式淨水設備

🏛️ 一樓｜閱覽室、健身房、俱樂部、親子遊戲區

🏋️‍♀️ 二樓｜烤箱、蒸氣室、SPA、25 米室內溫水游泳池

🌤️ 頂樓｜空中花園



【生活指南】

🏬 生活機能
 ★食衣住行、育樂購物 一次到位★
  
 ・湖水岸生活圈｜步行約2分鐘
  
 ・豐樂公有平面停車場｜步行約2分鐘
  
 ・秀泰影城百貨｜步行約4分鐘
  
 ・COSTCO好市多｜車程約2分鐘 
  
 ・DECATHLON迪卡儂｜車程約2分鐘
  
 ・全聯福利中心｜車程約3分鐘



🌳 公園綠意
  
 ★靜享森呼吸，綠意隨時擁抱★
  
 ・豐樂雕塑公園｜步行約5分鐘
  
 ・南苑親子公園｜步行約5分鐘

🎓 學區資源
  
 ★幼小中一路相伴，學習旅程更順暢★
  
 ・豐樂非營利幼兒園｜車程約3分鐘
  
 ・永春國小｜車程約2分鐘
  
 ・萬和國中｜車程約3分鐘
  
 ・崇倫國中｜車程約7分鐘



🎨 藝文休閒
  
 ★步行即達，暢享影城藝文時光★
  
 ・秀泰影城｜步行約4分鐘

🏥 健康醫療
 
 ★鄰近日照與醫院，健康安心不間斷★
  
 ・青松豐樂日照中心｜步行約4分鐘
  
 ・中山醫學大附設醫院｜車程約5分鐘



🚆 交通樞紐
  
 ★城市脈動隨手掌握，交通零煩惱★
  
 ・周邊公車站多線｜步行即可抵達
  
 ・捷運 豐樂公園站｜步行約4分鐘
 ・捷運 南屯站｜車程約4分鐘
 ・大慶火車 捷運站｜車程約7分鐘
 


【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。



🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID ）

🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198 

📋 鴻天地產有限公司 
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號