獨家鋼骨世紀羅浮商辦雙車位

這間是我們目前長春店獨家專任的物件，地點在衡陽路51號，鋼骨結構的商辦，在這一帶真的很稀有。買商辦最重要的是地點、結構和可用性，這三點它都具備。」

2️⃣ 地段＋生活機能
 「這邊地段很精華，西門町國際商圈、人潮錢潮集中的位置，平日上班時間、假日人流都很強，樓下就有便利商店、超商、銀行、郵局、餐廳，生活機能非常完整。」

3️⃣ 交通便利（商務客最重視）

「交通也非常方便，走路3～5分鐘就到捷運西門站或台北車站，是雙捷共構，加上這邊還有台北轉運站、客運、高鐵，對商務往來來說太方便了。」

4️⃣ 建築與結構優勢

「這棟是鋼骨結構大樓，不是RC的，耐震結構比較強，也更保值。大樓氣派，管理制度完善，現在有專人管理，而且目前屋況良好，幾乎不用花什麼整理費。」

5️⃣ 車位（稀有性＋解決痛點）

>「這間最難得的是還附有兩個坡道平面車位，現在市中心很少這種平面車位了，一般商辦都是機械式，客人開車來洽談，停車就先麻煩一輪，這邊完全不需要煩惱這個問題。」

6️⃣ 投資＋未來潛力

「雙子星開發案，是台北市重點都市更新區域，等於你今天買下來，不只買到使用功能，也買到未來增值的機會，這樣的點位，等於是『穩定收租＋長線價差』雙重收益。」

「像這種鋼骨商辦，又在台北車站周邊，市場上一釋出就很快被注意。我們現在是獨家專任，有興趣我可以幫您跟屋主安排一次深入溝通

中華地產開發實業有限公司

經紀人:蔣月嬌99苗縣地登字00127號

本業面所刊登照片有室外照而非物件本身時~單純是以房屋標的附近街景照片~僅提供參考示意用

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