🏢 西門捷運博愛特區聚寶電梯商辦銷售報告
社區與公設
- 大樓規模大（266 戶），社區經營完整。
- 電梯分配佳（14 戶 2 部），商辦效率高。
- 採光 1 面，位於 6 樓，室內明亮舒適。
- 公設比 36.4%，中規中矩，管理良好。
- 大樓有 24 小時管理室與警衛保全，出入安全度高。
- SRC 結構，耐震性佳，長期保值。
優勢特色
- 地段核心：位於西門博愛特區，周邊政經、商業、人潮聚集。
- 交通便利：鄰近西門捷運站，雙捷運匯流，台北車站一站可達。
- 投資收租：目前出租中，承租穩定，適合收租投資或長期持有。
- 建物保值：鋼骨鋼筋結構，耐用、抗震，長期維護佳。
- 臨路優勢：臨 16.36 米大馬路，企業形象好，門面大器。
- 生活便利：位於西門町核心生活圈，工作與休閒一應俱全。
周邊生活機能
🚇 交通
- 捷運西門站：步行約350公尺（板南線＋松山新店線雙捷運交會）。
- 公車站：內江街站（多線公車往返中正、萬華、士林）。
- 主要道路：博愛路、中華路，往東西南北均便利。
- 台北車站：僅 1 站，轉乘高鐵、台鐵、機捷快速。
🛍 商業與市場
- 西門町商圈：步行即可到達，國際觀光、娛樂、購物、餐飲核心。
- 大型賣場：家樂福桂林店。
- 傳統市場：直興市場，採買便利。
🌳 公園綠地
- 老松公園：步行可達，休憩運動佳。
- 二二八和平公園：約 1 公里，綠意盎然。
🏫 學區
- 國小：西門國小
- 國中：龍山國中
- 高中/大學：鄰近中正高中、台北商業大學
成交行情參考
- 博愛特區商辦行情：近年成交單價約落在 70–80 萬/坪之間。
- 本案單價：71.11 萬/坪，屬市場合理區間，價格具吸引力。
- 投資角度：出租中、區位核心＋捷運優勢，具穩定收益與長期保值能力。
💡 買在這裡的好處
- 坐落台北市西門精華地段，地點象徵企業形象與地位。
- 鄰近捷運站與台北車站，交通一級便利。
- 出租中，投資回報清晰，長期保值性高。
- 西門町商圈人潮龐大，辦公、商業、展示皆有利。
每一座城市的心臟，都有它的節奏。
台北的脈動，從西門開始。
這裡，是潮流、文化、觀光與商機交會的地方。
朝南的商辦窗景，不僅迎來日光，更象徵著 能量、繁榮與納財。
在榮耀爵市，您不只是擁有一間辦公室，
而是握有一把開啟 企業形象、穩健租金、資產增值 的金鑰匙。讓事業，與台北的脈動同步前行。
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