🚇 先嗇宮站約 250公尺｜重新路口 1 分鐘上橋
物件關鍵數據
| 項目 | 內容 |
| 總價 | 2,680 萬（含 3 坡道平面車位） |
| 建坪 | 登記 79.25 坪（主建物 38.71 坪／公設 14.36 坪／車位 26.18 坪） |
| 樓層 | 5F／地上 10F、地下 3F |
| 格局 | 現況:7 室（隔間可彈性調整） |
| 屋齡 | 33 年｜RC 結構 |
| 管理 | 701 戶大社區、24H 保全 |
| 管理費 | 4,511 元／月（車位 360 元／個） |
| 使用分區 | 乙種工業區，可合法工商登記 |
５大吸睛亮點
- 低單價搶先機
扣除車位平均單價約 41.4 萬／坪，立即進場卡位！ - 捷運＋快速道路雙優勢
・中和新蘆線〈先嗇宮〉站約 250 公尺
・重新大橋、臺 64、國道一號五股交流道 3–5 分鐘車程，客戶拜訪與物流調度超便利。 - 三個 坡道平面車位
稀有地下 B3三車位，獨立產權可單獨買賣或出租，為企業與客戶停車問題一次到位。 - 工業區核心產業聚落
玉山銀行總部等科技金融大廠林立，產業鏈完整、人才易招募，出租需求強勁。 - 投資自用兩相宜
同社區 50 坪辦公月租行情約 3.5–4 萬，本案約 79 坪＋車位分租可年收 55–65 萬，表面投報 2%↑；自用可省租金，資產保值升值兼得。
- 商場／採買：湯城廣場、家樂福重新店、IKEA
- 餐飲：星巴克、連鎖餐飲、地方小吃，應有盡有
- 生活：銀行、郵局、醫院，日常支援
- 休閒：疏洪自行車道、二重環保河濱公園，員工運動放鬆好去處
✅ 稀有釋出｜✅ 價格甜｜✅ 車位齊｜✅ 出租市場熱
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