🌟 絕佳地段
• 位於竹北光明美食商圈正核心，街道兩側商家林立，包含餐飲、診所、美容、零售等產業，全天候人潮穩定，消費力強
• 鄰近文信路、光明六路、博愛街，與竹北主要生活圈串連，地段稀有
🚗 交通便利 ＋ 停車方便
• 主幹道連接國道一號、68快速道路，往返竹科、台元科技園區、台北新竹皆迅速
• 附可見Times計時停車場、路邊停車格，開車客群不怕沒位子，對餐飲與零售業態更加分
🏙️ 周邊生活機能
• 步行即可到達 咖啡廳、餐館、診所、SPA、美容院，形成高消費力聚落
• 鄰近公園綠地、休憩區，街道環境整潔開闊，店家形象佳
🏠 建物特色
• 大坪數透天店面：建坪74.04坪，可分層使用，自住＋收租雙效益
• 採光佳、門面氣派：店面前臨大馬路，招牌顯眼，進出便利，展示效果一流
• 使用彈性高：適合餐飲、診所、美容工作室、教育機構、辦公室…各式產業皆宜
💰 投資/自用優勢
• 光明商圈為竹北最成熟的商業區域，店面釋出稀少，保值性極高
• 穩定人潮帶來現金流，自營、出租、投資皆為最佳選擇
🔥兼具「地段、人潮、停車、空間」四大優勢，是光明商圈內極具代表性的黃金物件🔥
🤝🤝🤝歡迎預約帶看🤝🤝🤝
💗『貼心房仲－張宜靜Abby』💗
📲賞屋專線0932-296-358
🌏營業員證號：(112)登字第453398號
🌏經紀人證號：(113)雲縣地字第000304號
🌏永義房屋-竹北文興自強加盟店
🌏原睿不動產開發股份有限公司
📍竹北光明商圈黃金透天💫人潮不斷、商機無限💫
54萬/坪
坪
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途住家用
型態透天厝
屋齡24年
朝向坐東北朝西南
車位平面式
租約不帶租約
管理費500元/月
登記可工商登記
隔間視具體情況
裝潢簡易裝潢
公設比11%
主建物40.65坪
臨路路寬暫無信息
經營狀態出租中(美容美體：收益63,000元/月)
適合行業不限
自備款2成(約800萬)，月還款103,774元
1小時內更新
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