登記168.2坪 另車位28.7坪 合計197坪
隱世權峰・官邸鉅獻：欣翰士林官邸辦公室 全球企業領袖的隱密殿堂
在台北都會核心，一座見證時代變遷的百年官邸園區正低調甦醒。欣翰士林官邸辦公室，不僅是頂級商辦空間，更是身分與戰略視野的終極象徵——這裡，歷史的靜謐與未來的動能在百年樹影間交會。
無可複製的戰略核心
佔據台北最珍稀的綠色樞紐，士林官邸園區方圓500公尺內，權力、學術與文化脈動匯聚。這裡不僅是台北最後一塊大規模低密度開發特區，更是通往國際的關鍵節點：
- 這不只是辦公室，更是企業傳承的頂級資產：
- 官邸園區唯一指定：全台唯一坐落於國家級官邸花園內的頂級商辦，萬頃綠意成為企業最私密的景觀資產，環境靜謐性與安全性無可比擬。
- 低密度莊園式開發：跳脫水泥森林的壓迫感，以罕見的低容積規劃，打造呼吸式的辦公環境，賦予國際企業總部級的尊榮氣度。
- 國際級建築團隊鉅作：攜手頂尖建築師與營造團隊，以最高規格打造結構安全、節能智能的現代化空間，完美融合歷史底蘊與未來科技。
真正的王者選擇，從不喧嘩。士林官邸辦公圈的進駐名單，是一部全球頂級企業的「隱形名冊」，匯聚了重視隱私、決策高度與長遠佈局的產業領航者：
- 跨國集團區域總部：多家歐美與亞洲頂尖科技、精密製造與顧問集團，將此設為大中華區或亞太區的戰略指揮中心，享受便捷機場動線與絕佳保密性。
- 高端私人財富管理與家族辦公室：隱密、安全的環境，成為國內外知名家族辦公室、私人銀行及頂級財務顧問機構的首選，便於就近服務士林、天母一帶的隱富階層。
- 前瞻科技與研發中心：包括知名電子業、生物科技與研發部門，偏好此區的學術研究能量與寧靜氛圍，激發創新靈感。
- 大使館級機構與國際非營利組織：園區的莊重氛圍與特殊性，吸引了需要高度安全性與辨識度的國際級機構進駐。
投資欣翰士林官邸辦公室，是洞見未來的睿智抉擇：
絕版稀缺性 (Scarcity)：官邸特區土地開發殆盡，此類低容積、高規格園區式辦公供給永不再生，資產價值具備極強的抗跌與增值韌性。
租賃價值護城河 (Premium Value)：獨特的環境與頂級規格塑造了極高的租金門檻，吸引的是最優質、最穩定的租戶，為投資人帶來持續且高檔的收益保障。
東區門戶計畫外溢效應 (Spillover Effect)：隨著南港開發漸趨飽和，企業總部尋求更具辨識度的據點，士林官邸特區成為最具潛力的價值洼地與接班板塊。
資產避險與傳承 (Hedging & Legacy)：在全球化波動中，具備獨特文化與地理價值的實體資產，是財富保值與世代傳承的優質標的。
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