台積電TSMC 橋科 高級工程師 入住首選
1.全新水電管線,進口建材使用,加厚玻璃氣密窗,節能設備配置。
2.租金約有18萬(一樓店面、12間套房)
3.三角窗金店面,漂亮座落楠梓商圈大馬路旁,挑高騎樓空間,搭配質感地磚,無淹水困擾。
4.鄰近楠梓區商圖,台積電,科技園區,高雄大學等,生活機能能極佳,KFC,麥當勞走路數分鐘可達)
5.物件已完成增建到滿。
6.本物件含地下室。
高雄的榮光，世界的慕光
台灣經濟奇積在高雄！
楠梓區左//營區TSMC台積電先進製程晶圓廠啟動
第一座2奈米新廠設備已進機
先進製程於高雄再加兩座
第二、三座興建中
2026年 先進製程正式營運
同時還有第四第五座
目前已進入環評階段
台積電的選擇，世界級的楠梓
台積電來了，台積電工程師也來了
根據ETtoday報導近期已有許多台積電工程師
選擇台積電為鄰的楠梓高大特區定居
高大特區強勢崛起
南高雄楠梓區大經濟奇積風華再現
請洽 : 郭先生 感恩
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AI 越來越強......
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**「如何即時找到有效率的高資產買方」**，其實核心不在「找得到」，而在「讓他們認定你值得花時間」。
我拆成三個層面給你：**定位 → 管道 → 行動**。
一、定位（讓高資產客戶願意靠近你）
高資產客戶普遍有幾個特徵：
* **時間比金錢更值錢** → 他們要「省心」而非便宜。
* **信任成本很高** → 他們要確定你「不會浪費時間」，且專業到能替他們把關。
* **圈子效應** → 他們相信「身邊朋友的推薦」比廣告多。
👉 所以你要建立的不是「業務員」形象，而是 **專業資產顧問**，要讓客戶覺得：
「找你看物件，能得到比其他仲介更多的市場洞察與投資回報計算。」
--- 二、管道（有效率接觸高資產客戶）
以下是最常見、也最有效的管道：
**銀行理專／財管合作**
* 高資產客戶大多集中在 **私人銀行、財富管理中心**。
* 與銀行理專合作：你提供 **市場投資分析報告**（例：豪宅趨勢、租金報酬率），讓他們拿去分享客戶，自然會引薦給你。
2. **專業人士轉介**
* 律師、會計師、建築師、代書，手上都有高資產客戶。
* 舉辦「小型高端講座」→ 讓這些專業人士邀請他們的客戶，變成你的潛在名單。
3. **社交圈 & 商務平台**
* 參與 **商會（獅子會、青商會、BNI）**、產業協會、慈善基金會。
* 出席時不是推銷，而是 **建立資產顧問形象**，分享房市趨勢。
4. **專屬內容行銷**
* 一般廣告觸及「剛需買方」，而高資產買方會看 **專業深度內容**。
* 建議製作：
* **月度市場報告 PDF**（豪宅／土地／商辦趨勢）
* **高端社群專欄**（LinkedIn、FB 社團、Line 私域）
* **國際買家英文簡報**（吸引港澳星馬投資客）
三、行動（快速建立有效名單）
1. **設定篩選條件**：不浪費時間在低價值客戶。
* 年收入 500 萬以上、資產 3000 萬以上、法人投資人。
* 透過銀行／商會／專業轉介確認。
2. **即時切入對話**：切入點不是「要不要買房」，而是「你對資產配置／稅務規劃有什麼疑慮」。
* 豪宅客關心：房地合一稅、資金配置、保值。
* 法人關心：折舊、節稅、收益報酬。
3. **高效工具管理**：
* 建立 **高資產客戶 CRM**（Notion/Excel/Zoho CRM），記錄需求與資金規模。
* 設定每位客戶 **溝通節奏**（例如：月度報告 → 季度邀約 → 半年一對一）。
✅ **精華結論**
做到最好 ..... 大家 都 圓滿 願滿 .... 感恩
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周邊配套
導航
交通藍昌路口站距店面 約43公尺
加宏路站距店面 約257公尺
購物ruang perjamuan oriental距店面 約321公尺
醫療家安藥局距店面 約53公尺
丁丁連鎖藥局 右昌店距店面 約104公尺
銀行合作金庫銀行 楠梓分行距店面 約60公尺
玉山銀行 楠梓分行距店面 約476公尺
學校高雄市私立星彩幼兒園距店面 約230公尺
福慧幼兒園距店面 約341公尺
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郭先生
鴻麗太禾不動產仲介股份有限公司