📌 物件資訊
✎出售樓層與坪數：
總坪數：433.44 坪（整層出售）
A戶：80.53坪/B戶：80.58坪/C戶：182.33坪，車位（共 9 個）
同棟4樓另有出售總坪數161.11坪： A戶：80.53坪/B戶：80.58坪，車位（共 4 個）
**每平方公尺載重500公斤**適用於辦公、研發、輕型設備作業
本案空間稀有釋出，擁有完整樓層與多車位配置，無論自用或資產配置皆具高度價值。
✨ 物件亮點
精心打造大樓，質感優，建築外觀設計時尚
新落成、無歷史包袱，結構耐震、車位電動車線路全面到位。
整層擁有權 × 3門牌分戶可彈性規劃
可做為自用辦公、企業會所、教學空間，亦適合長期分租投資配置。
大坪數整層出售，稀有釋出，適合企業總部 / 辦公室 / 商業空間
同棟可購 4F 與 5F，合計近 600 坪，利於企業多層運。
臨民權東六段靜巷 × 近港墘捷運站，交通便利
捷運步行約 7 分鐘，鄰近堤頂大道、民權大橋、基隆路交流道，客戶與物流皆方便到達。
室內格局方正，採光佳、樓層安靜
5樓視野開闊，室內樓高4米，採光明亮。
靜巷地段，鬧中取靜
位於民權東六段靜巷，離塵不離城，周邊機能應有盡有。
屋況全新 × 立即可用 × 可申請登記與開發票
✨ 交通＆生活機能：
內湖靜巷，5分鐘內到內湖各大商辦/科技園區
靠近主要幹道：民權東路六段、堤頂大道、成功路、
連接環東大道、國道一號、國道三號，輕鬆南來北往，
快速直達台北市區、松山機場、南港、信義區、內湖科技園區
捷運文湖線「葫洲站」、「東湖站」車程約 5–7 分鐘
離環東捷運站Y34出口約120公尺
公車路網密集，便利通勤
大都會公車總站步行2分鐘
巷道寬敞，適合日常物流、接待或員工停車動線
餐飲便利：步行可達全家、7-11、在地餐廳、連鎖速食
商圈成熟：鄰近內湖科學園區、南港軟體園區、松山機場
金融與行政資源齊全：郵局、銀行、超商一應俱全
醫療便利：近康寧醫院、三總內湖分院，員工健康有保障
✨ 適合產業
科技業、軟體開發、系統整合
電商倉辦合一空間、品牌總部
研發實驗室、生技醫療、設計公司
金融、保險、律師事務所、顧問公司等專業辦公需求
✨ 投資價值
1. 地段稀有：內湖核心精華，長期抗跌、需求穩定
2. 資產完整：整層持有＋多車位配置，彈性高
3. 坪效利用佳：適合自用/出租/分層使用，空間靈活
4. 升值潛力強：受惠產業發展與區域重劃政策紅利
5. 長期抗通膨標的：優質商用不動產，有效抵禦市場波動
📞 歡迎來電預約看屋
利豐不動產：蔡小姐 0937-458-305
經紀人證號 : 北市經證字00873號
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周邊配套
導航
交通瑞湖街口站距廠房 約113公尺
民權大橋站距廠房 約134公尺
購物禮客OUTLET內湖店距廠房 約475公尺
ZWILLING德國雙人 禮客OUTLET內湖二館距廠房 約478公尺
餐廳乘興院 Whims Taiwan距廠房 約66公尺
味屋私廚 民權店距廠房 約118公尺
銀行國泰世華銀行 南內湖分行距廠房 約307公尺
第一銀行 新湖分行距廠房 約373公尺
酒店Vantel 美學車中泊距廠房 約128公尺
佳友距廠房 約801公尺
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蔡小姐
利豐不動產股份有限公司