市府捷運⭐松菸園區600坪1+B1可營業⭐獨立出口

位信義區忠孝東路四段559巷內，

大巨蛋及松菸文創園區旁。

捷運市府站1號出口約250公尺

面8米寬巷道~百業皆宜

一樓坪數:30.54坪

地下樓坪數:568.98坪

一樓及地下室兩建物分別為兩張獨立權狀。

一樓登記約30坪，

主建物23坪可單獨使用。

地下室主建物560坪

含獨立進出樓梯之面積，未佔一樓面積。

(B1可連接公共車道~停車上下貨)

使用執照用途:

一樓:一般零售業

B1樓:超級市場、自用儲藏室。

房屋現況:空置中~

前房客~全聯.爭鮮等大型連鎖企業~後續擴編發展

前作辦公室使用，租金60萬。

依前租金/售價回推投報率約3.6%。

基地面積:2486㎡，約752坪

本案土地持分:約62坪，

土地使用分區:第四種住宅區(建蔽率50％、容積率300％)。

推動危老、都更效益可期。

114年土地公告現值約11895萬，企業資產保值。

建築完成日期:中華民國77年6月2日。

自備款/貸款金額請買方與銀行業者洽詢。

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