**【沙鹿沙田路黃金角間金店面出售】**
**明星租客｜穩定收租｜商圈核心｜低管理高投報**
### **物件特色**
✅ **絕佳位置**：沙鹿區沙田路順向角間金店面，正臨菜市場、火車站核心商圈，人潮錢潮不斷！
✅ **頂級租客**：現由 **星巴克（Starbucks）** 穩定承租，品牌保障、租金準時入帳！
✅ **高投報收益**：年租金收入約 **300萬**，適合長期收租或資產配置！
✅ **稀有釋出**：角間店面、廣告效益極佳，適合連鎖品牌、超商、銀行等進駐！
### **投資優勢**
✔ **穩定收益**：國際品牌租客，合約保障，降低空租風險！
✔ **增值潛力**：沙鹿發展迅速，周邊生活機能成熟，未來轉售、增值空間大！
✔ **低維護成本**：星巴克自行維護店面，房東輕鬆管理！
### **適合買家**
長期收租投資者
企業資產配置
置產抗通膨需求
連鎖品牌擴點
信溱不動產開發有限公司
經紀業特許字號：
中市地易第1130004538號
經紀人字號：
劉晏伶（114）中市經紀字第02274號
個人得獎紀錄~永義房屋113年5月份八百萬菁英113年6月份二百萬菁英113年第二季中區業績第一名個人得獎紀錄~永慶不動產109年度全台個人總業績菁英獎(二千萬菁英)109年度永慶全國第五名 (全中區第一名)110年度全台個人總業績菁英獎(三千萬菁英)110年度永慶全國第五名 (全中區第一名)111年度全台個人總業績巔峰獎(千萬菁英)107年度4月份三百萬菁英107年度6月份三百萬菁英109年度3月份二百萬菁英109年度7月份八百萬菁英109年度8月份四百萬菁英109年度9月份四百萬菁英109年度10月份三百萬菁英109年度11月份二百萬菁英110年度3月份四百萬菁英110年度4月份三百萬菁英110年度5月份三百萬菁英110年度10月份七百萬菁英110年度11月份千萬菁英
110年度12月份六百萬菁英
沙鹿火車站市場順向角間店王星巴克金雞母~指名李婞溱
111.04萬/坪
坪
商業街店面
類型基礎資訊
用途商業用
型態店面（店鋪）
屋齡19年
朝向坐西北朝東南
車位平面式
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
臨路路寬暫無信息
經營狀態出租中(星巴克)
自備款2成(約3360萬)，月還款436,122元
交通
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醫療
銀行
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