🎯置產首選！北屯核心整層商辦｜年收租235萬｜含5車位

⭐ 物件特色


✅ 穩定收益｜現有承租人，月租19.6萬，投報佳，收租無虞


✅ 整層大坪數｜主建264坪，挑高5米，空間靈活好規劃


✅ 稀有平面車位｜B3坡道平面車位共5席，企業總部停車不煩惱


✅ 獨立出入口｜一樓專屬通道直達二樓，提高私密與便利性


✅ 社區管理｜SRC鋼骨結構，24小時管理，籃球場、網球場、兒童遊戲區


✅ 地段無敵｜位北屯精華，捷運文心崇德站、昌平生活圈、14期重劃區


💡 亮點與優勢分析


📍 地點優勢


位於北屯精華地段，捷運綠線生活圈，交通便利，生活機能成熟。


鄰近11期、14期重劃區，具未來性與發展潛力。



💼 投資收益


年租金：235萬元，投報率約 2.75%（未扣稅與管理費房屋稅地價稅等....）


有公證租約，租期穩定，可做為收租型資產。

🏢 空間規劃


主建物達264坪，空間開闊、挑高5米，無壓迫感，適合企業總部進駐。


一樓獨立出入口至2樓，提高隱私與識別度。


格局彈性，可自訂或改為開放式辦公空間。

🚗 車位與建築規格


稀有5個坡道平面車位，對企業停車需求極為友善。


SRC鋼骨結構，耐震安全，屬高等級商辦規格。


社區規模大（162戶）、管理完善，並附設多項設施（籃球場、網球場、兒童遊戲區）。

📞 敬請指名
☎️ 廖香婷｜0965-520-580
☎️ 謝兒政｜0909-085-585
—
🏆 永慶不動產 台中公益大業加盟店
🏆 敦璟開發股份有限公司
📜 張欽弼（102）中市經紀字第00145號
📜 廖香婷 (104)登字297648號／謝兒政 (104)登字297649號