(親友專任)⭐【台北市中心×善導寺站旁】⭐低總住辦

🌟台北市中心入手門檻最低的辦公室選擇！

仁濟院地上權｜紹興北街24坪商辦

📍 精華地段

• 位於中正區紹興北街，步行可達捷運善導寺站、忠孝新生站，交通便利。

• 鄰近華山文創園區、行政院、學校與商圈，生活機能完善。

💰 高CP值投資/自用

• 同路段一般所有權辦公室行情約 70–80 萬/坪，本案因地上權性質，單價只要 3字頭起，總價控制在 千萬內就能入主台北市中心！

• 適合小型事務所、設計公司、律師會計師事務所、個人工作室。

🏢 產品特色

• 室內坪效高：24.48坪，格局方正，空間好運用。

• 6樓景觀，採光佳、視野開闊。

• 屋況維持良好，可立即進駐使用，省去裝修成本。

• 租約彈性，自用出租兩相宜，可短租、長租皆靈活配置，投資報酬穩定。

📑 仁濟院地上權優勢

• 地租每五年調整一次，目前水準合理，持有成本低。

• 永久續租制度，長期使用安全穩定。

• 與一般所有權相比，能以更低總價取得市中心稀有使用空間。

🌇 未來潛力

• 都更效益潛力大：中正區仁濟院區域已列入都市更新潛力帶，土地價值與環境改造空間可期。

• 坐落於華山生活圈與北車特區之間，未來增值空間具想像力。

✨ 三大推薦理由

1. 地段稀缺：北車、華山、善導寺一帶，交通與人脈匯聚。

2. 低門檻投資：僅用一般市中心一半價格，即可擁有辦公室空間。

3. 自用出租皆宜：穩定現金流＋長期保值潛力兼具。

✅ 開價：1,380萬（24.48坪）
📞 歡迎來電洽詢，現場感受地段與空間的真實價值！

⭐【中正區捷運善導寺站旁｜低總價住辦】
📞 預約專線：住商仁愛光復(好厝多)      
       葉小姐  0925-899-138

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廣告說明

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明