💼商務中心【捷運中山國小站｜百坪超值高效辦公室稀有釋出】
63.16萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途一般事務所
型態電梯大樓
屋齡40年
租約不帶租約
管理費7,950元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位36-50個
屋況介紹
💼【中山國小站｜黃金門牌｜百坪高效辦公室稀有釋出】💼
📞 歡迎洽詢｜專人帶看｜📱手機：0982-089-311｜LINE ID：NicoleChen89｜🔍FB粉絲團：「妮可莉莉」
~稀有大坪數 × 捷運商圈核心 × 即刻進駐使用~
【空間價值亮點】
🔸黃金地段 × 門牌價值佳坐落台北市核心幹道林森北路，位居辦公與商務精華區，6樓景觀戶，三面採光、通風極佳，提升員工辦公舒適度與企業門面形象。
🔸交通便利 × 捷運步行4分鐘距離捷運「O10中山國小站」約332公尺，快速連結中山、松江南京、民權東路等商業金融區，適合各行各業落點總部、分公司或專業事務所。
🔸空間彈性高 × 可規劃36–50工位面積方正、少樑柱干擾，適合設置開放式與新創辦公區、規劃多功能的會議空間、洽談區等，提升坪效運用與空間靈活度。
🔸低總價入主百坪大戶 × 企業置產首選
百坪總價相較於信義、大安、中山一帶商辦行情具高度競爭力，無論自用、出租或資產配置皆極具潛力。
🔸 24小時物業管理 × 商辦專屬服務大樓提供全天候警衛與物業管理，保障人員與資訊安全，專業營運不中斷。
【周邊配套 & 生活機能】
🔹交通樞紐・捷運：步行4分鐘至 O10 中山國小站
・公車：聚盛里站130公尺，多線可達台北主要行政商圈
・快速道路：便捷連接建國高架、市民大道與64快速道路
🔹生活機能完善・超市：家樂福林森北店、全聯、7-ELEVEN 步行可達
・公園：永盛公園114公尺，提供員工綠意休憩空間
・學區：中山國小（431公尺）、新興國中（259公尺）
・商圈：鄰近晴光市場、中山北生活圈、南京金融圈
【適用產業類型】
✅專業事務所
✅科技資訊、軟體開發、數位行銷產業
✅教育培訓中心／語言補習班
✅金融保險業務團隊
✅醫美／健檢診所（依法規使用）
📌備註※本廣告所示格局圖非依實際比例繪製，房屋座向、格局、坪數及形狀等資訊，以現場實勘為準。
📞歡迎預約賞屋・專人一對一服務★ 妮可莉莉｜不動產女力投資顧問 ★【不動產買賣 × 士林北投23家聯賣 × 400位業務菁英聯手服務】
🏠住商不動產｜新世代團隊｜社子捷運加盟店
📞服務專線：0982-089-311
📲 LINE ID：NicoleChen89
🔖營業員證號：(114) 登字第491475號
■ 沅沛房屋仲介有限公司 ■📍地址：台北市士林區延平北路六段19號
👩💼不動產經紀人：謝秀羚（111）新北經字第003931號
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・公園：永盛公園114公尺，提供員工綠意休憩空間
・學區：中山國小（431公尺）、新興國中（259公尺）
・商圈：鄰近晴光市場、中山北生活圈、南京金融圈
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