中古屋花蓮縣花蓮市店面S18425533
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🏢【正市區金雞母|雙店面+35套房|收租神物現身】

可登記
萬元
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21.7萬/坪
權狀坪數
樓層
路邊/臨街門面
類型
看周邊

基礎資訊

用途住家用
型態透天厝
屋齡33年
朝向坐西北朝東南
租約帶租約
管理費
登記可工商登記
隔間視具體情況
裝潢中檔裝潢
規格面寬10.7米·進深37米
臨路路寬20米
經營狀態出租中(收益220,000元/月)
客流人群上班族·附近居民·遊客·國小學生周邊居住人口多少?
周邊居住人口多少?
適合行業不限
自備款3成(約2055萬),月還款155,596元
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✨ 物件特色

▪ 一樓雙店面,穩定出租中
臨路雙店面配置,位於市中心成熟商圈,具備穩定收租潛力與空間彈性。適合長期經營、轉租或未來自用發展。


▪ 二~五樓共35間套房
二樓設有5間套房,三至五樓合計30間,每間皆設有獨立衛浴,格局方正,機能齊全。全棟規劃明確、管理彈性高,適合學生、上班族長租。


▪ 全棟出租狀況良好,收租穩定
目前店面與套房皆出租中,月租金總收入約22萬元,年租金約260萬元。現有租客穩定,收租效率高,空置率低。


▪ 市中心核心地段,區域稀有規模型物件
物件位於花蓮市精華地段,生活機能成熟、交通便利,區域內具備高度就學、就業與生活需求,出租市場活絡,資產穩定性高。


▪ 具備穩定現金流與保值潛力
投報率約4%,為區域內少見同規模之穩健型現金流物件。適合法人投資、自營出租、或做為長期資產配置。





💡 為什麼值得購入

▪ 長期資產規劃的理想選擇
擁有明確收入結構與穩定租客組成,降低投資風險,是穩健型投資者的優先選擇。


▪ 區域土地稀缺,建物完整性高
90坪以上地坪、315坪總建物面積,具備良好規模性與再開發潛力,是目前市中心極為稀有的完整建物釋出。


▪ 現成現金流,立即進場即可收租
免整理、免等待,全棟已投入市場運作中,等於立即接手、立即享有穩定租金回報。


▪ 法規與市場趨勢支持資產保值
近年中央與地方政策聚焦於都會區資產穩定與租屋市場健全,此類具收租效能且建物完整的標的更具長期優勢。

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