🏢【正市區金雞母｜雙店面＋35套房｜收租神物現身】
21.7萬/坪
坪
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途住家用
型態透天厝
屋齡33年
朝向坐西北朝東南
租約帶租約
管理費無
登記可工商登記
隔間視具體情況
裝潢中檔裝潢
規格面寬10.7米·進深37米
臨路路寬20米
經營狀態出租中(收益220,000元/月)
客流人群上班族·附近居民·遊客·國小學生周邊居住人口多少？
周邊居住人口多少？
適合行業不限
自備款3成(約2055萬)，月還款155,596元
4小時內更新
屋況介紹
✨ 物件特色
▪ 一樓雙店面，穩定出租中
臨路雙店面配置，位於市中心成熟商圈，具備穩定收租潛力與空間彈性。適合長期經營、轉租或未來自用發展。
▪ 二～五樓共35間套房
二樓設有5間套房，三至五樓合計30間，每間皆設有獨立衛浴，格局方正，機能齊全。全棟規劃明確、管理彈性高，適合學生、上班族長租。
▪ 全棟出租狀況良好，收租穩定
目前店面與套房皆出租中，月租金總收入約22萬元，年租金約260萬元。現有租客穩定，收租效率高，空置率低。
▪ 市中心核心地段，區域稀有規模型物件
物件位於花蓮市精華地段，生活機能成熟、交通便利，區域內具備高度就學、就業與生活需求，出租市場活絡，資產穩定性高。
▪ 具備穩定現金流與保值潛力
投報率約4%，為區域內少見同規模之穩健型現金流物件。適合法人投資、自營出租、或做為長期資產配置。
💡 為什麼值得購入
▪ 長期資產規劃的理想選擇
擁有明確收入結構與穩定租客組成，降低投資風險，是穩健型投資者的優先選擇。
▪ 區域土地稀缺，建物完整性高
90坪以上地坪、315坪總建物面積，具備良好規模性與再開發潛力，是目前市中心極為稀有的完整建物釋出。
▪ 現成現金流，立即進場即可收租
免整理、免等待，全棟已投入市場運作中，等於立即接手、立即享有穩定租金回報。
▪ 法規與市場趨勢支持資產保值
近年中央與地方政策聚焦於都會區資產穩定與租屋市場健全，此類具收租效能且建物完整的標的更具長期優勢。
▪ 一樓雙店面，穩定出租中
臨路雙店面配置，位於市中心成熟商圈，具備穩定收租潛力與空間彈性。適合長期經營、轉租或未來自用發展。
▪ 二～五樓共35間套房
二樓設有5間套房，三至五樓合計30間，每間皆設有獨立衛浴，格局方正，機能齊全。全棟規劃明確、管理彈性高，適合學生、上班族長租。
▪ 全棟出租狀況良好，收租穩定
目前店面與套房皆出租中，月租金總收入約22萬元，年租金約260萬元。現有租客穩定，收租效率高，空置率低。
▪ 市中心核心地段，區域稀有規模型物件
物件位於花蓮市精華地段，生活機能成熟、交通便利，區域內具備高度就學、就業與生活需求，出租市場活絡，資產穩定性高。
▪ 具備穩定現金流與保值潛力
投報率約4%，為區域內少見同規模之穩健型現金流物件。適合法人投資、自營出租、或做為長期資產配置。
💡 為什麼值得購入
▪ 長期資產規劃的理想選擇
擁有明確收入結構與穩定租客組成，降低投資風險，是穩健型投資者的優先選擇。
▪ 區域土地稀缺，建物完整性高
90坪以上地坪、315坪總建物面積，具備良好規模性與再開發潛力，是目前市中心極為稀有的完整建物釋出。
▪ 現成現金流，立即進場即可收租
免整理、免等待，全棟已投入市場運作中，等於立即接手、立即享有穩定租金回報。
▪ 法規與市場趨勢支持資產保值
近年中央與地方政策聚焦於都會區資產穩定與租屋市場健全，此類具收租效能且建物完整的標的更具長期優勢。
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