內湖捷運旁稀有商三商辦，年收租數百萬，高投報穩現金流！

🔶【物件地址】
🚶‍♂️ 距內湖捷運站約200公尺，步行約2分鐘即可到達

🔶【物件資訊】
▪️ 權狀面積｜355.72坪
▪️ 土地分區｜商三 （容積率高、用途廣、具發展潛力）
▪️ 月租金｜336,323元（含稅，每年調漲1%）
▪️ 承租狀況｜穩定出租中，承租方為連鎖健身房
▪️ 租約期限｜至民國119年12月31日

🔶【投資亮點】
✅ 地段絕佳｜稀有釋出商三大坪數商辦
捷運內湖站旁，步行約2分鐘即達，鄰近住宅區與商圈，地段機能成熟、價值穩定。

✅ 高投報現金流｜每月收租33萬＋年年調漲
穩定租客為知名連鎖健身房，長期承租至119年，年收租近400萬，投報率超過 4.7%。

✅ 一筆資金、雙重效益｜穩收租＋坐等增值
收租免煩惱，承租穩定、現金流強，兼具被動收入與長期資產配置價值。

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