建國路上近車站捷運輕軌精華地段商辦華廈
19.85萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途住家用
型態電梯大樓
屋齡35年
層高樓層高7米
租約帶租約
管理費3,750元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位21-30個
公設比19%
客梯1部
屋況介紹
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✅ 建國商圈・苓雅監理站｜71期重劃華廈辦公室｜低總價稀有釋出
🏢 精華地段，商業核心
本物件座落於苓雅區71期市地重劃區，屬高雄市政府重點開發區域，周邊匯聚建國商圈、五福商圈、成功商圈等成熟機能。區域內新式辦公大樓、住宅華廈快速興起，升值潛力強勁，投資自用兩相宜。
🌆 周邊發展迅速
鄰近高雄鐵路地下化後的高雄車站新站區，為南高雄軸心再造工程之一，結合百貨、商場、飯店、辦公空間與交通轉運站等多元機能，未來人流商機可期。
距離亞洲新灣區僅數分鐘車程，串聯高雄展覽館、流行音樂中心、軟體園區與港埠旅運中心，是高雄最具話題與潛力的新興區塊。
🚉 四通八達，交通樞紐
鄰近捷運文化中心站、輕軌站與高雄火車站，轉乘高鐵及國道客運都極為方便，快速銜接南來北往動線。國道1號及中山高僅需5分鐘車程，交通便利性無可挑剔。
📐 大坪數、好格局
室內約47.3坪，空間寬敞方正，兩套衛浴設計方便實用。採光通風佳，適合企業進駐、診所、事務所、教學空間等多元用途。
🚗 車位選購
建物配有機械昇降式車位，可另行購買，確保停車便利性與資產完整性。
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陳貞妃Line ID : ☎️0915564005
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（113）登字460501號
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