😺竹東車站旁｜臨12米路😺鋼骨挑高廠房好停車.10年廠房
49.52萬/坪
坪
乙種工業區
使用分區基礎資訊
現況廠房
型態工廠
屋齡10年
結構鋼結構
租約帶租約
管理費無
登記可工廠,公司登記
隔間視具體情況
廠房介紹
✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬
· 臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便
· 地坪:約196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米
· 建坪:約128.989坪
· 建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪)
· 容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪，
· 賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用)
✅C2 廠房，可廠登
· 位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登
· C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所，
✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件
· 樓高挑高約 6.8米，結構承重夠，可裝天車
· 現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活
✅已有電力約 450HP(馬力)
· C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電)
· 有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請
· 並蓋台電變電室，有達防爆防火等級
· 施工費用逾 200萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期
✅貸款
· 購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制
· 實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔
✅地點交通便利
· 距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里，車程約4分鐘
· 距國道3竹林交流道，約4.9公里，車程約11分鐘
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