桃園藝文特區旁「透天店面&套房」雙車位|店住合一｜高投報物件
28.45萬/坪
坪
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途住商用
型態店面（店鋪）
屋齡28年
朝向坐北朝南
車位平面式
租約不帶租約
管理費4,880元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
公設比19%
主建物99.98坪
規格面寬4.9米·層高3.6米·進深12.7米
臨路路寬15米
經營狀態空置中
適合行業不限
自備款2成(約796萬)，月還款103,319元
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屋況介紹
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【有完整影片，可迅速瀏灠全貌】
【地點】：桃園市桃園區莊敬路一段（近展演中心）
【售價】：🔥3980萬元/（28.4萬/每坪🔥低於行情）
【坪數】：建坪139.8坪 / 地坪18.5坪
【格局】：6房3廳6衛
【屋齡】：約28年（民國86年完工）
【類型】：透天店住 / 店面+住家混合使用
【樓層】：地上1～5樓（附頂樓大露台）
【車位】：獨立2個平面車位（位於停車場B2，可停休旅車）
✨【物件特色一次看】✨
🔹店住合一，一樓可開店，2～5樓可規劃為【出租套房】或【自住空間】
🔹附2個獨立平面車位，停車便利稀有加值
🔹建物使用空間廣，分層管理、收租、開店皆宜
🔹屋況空屋、格局方正、投資或自用皆適合
🔹管理良好、電梯大樓式透天，生活更便利
🔹鄰近展演中心、藝文特區商圈、市立圖書館，生活機能優
🔹學區：市立同安國小、市立經國國中
🔹周邊有敏盛醫院、同安黃昏市場、公園綠地、藝文特區、展演中心等
🏷️適合行業：#診所 #教育補習班 #藝文工作室 #精品工作坊 #烘焙教室 #牙醫診所 #電商辦公室 #住辦皆宜 #家庭合住分租
【地點】：桃園市桃園區莊敬路一段（近展演中心）
【售價】：🔥3980萬元/（28.4萬/每坪🔥低於行情）
【坪數】：建坪139.8坪 / 地坪18.5坪
【格局】：6房3廳6衛
【屋齡】：約28年（民國86年完工）
【類型】：透天店住 / 店面+住家混合使用
【樓層】：地上1～5樓（附頂樓大露台）
【車位】：獨立2個平面車位（位於停車場B2，可停休旅車）
✨【物件特色一次看】✨
🔹店住合一，一樓可開店，2～5樓可規劃為【出租套房】或【自住空間】
🔹附2個獨立平面車位，停車便利稀有加值
🔹建物使用空間廣，分層管理、收租、開店皆宜
🔹屋況空屋、格局方正、投資或自用皆適合
🔹管理良好、電梯大樓式透天，生活更便利
🔹鄰近展演中心、藝文特區商圈、市立圖書館，生活機能優
🔹學區：市立同安國小、市立經國國中
🔹周邊有敏盛醫院、同安黃昏市場、公園綠地、藝文特區、展演中心等
🏷️適合行業：#診所 #教育補習班 #藝文工作室 #精品工作坊 #烘焙教室 #牙醫診所 #電商辦公室 #住辦皆宜 #家庭合住分租
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