永慶-有影片《近先嗇宮捷運》光復路上標準廠辦大樓有卸貨區
42.64萬/坪
坪
乙種工業區
使用分區
- 交通便利
- 信息完整
基礎資訊
現況廠房
型態廠辦
屋齡33年
結構鋼筋混凝土
車位平面式
租約不帶租約
管理費7,500元/月
登記可工廠,公司登記
消防等級A級
隔間可隔間
客梯/貨梯1部/1部
7小時內更新
廠房介紹
永慶-有影片《近先嗇宮捷運》光復路上標準廠辦大樓 有卸貨區
此廠辦位於三重光復路上『 阿姆斯壯企業總部 』
地目：乙種工業用地(可合法設立公司及廠登)
使用執造用途：廠房使用(可合法申請外勞)
廠區優勢：
1、每棟皆有配置卸貨區 輕鬆上下貨物
2、地點便利，三重光復路一段上，25米路寬，近先嗇宮捷運及第二行政中心
3、此戶配置3格汽車位 其中一格為子母車位 最多可停4台汽車
4、每戶皆配置獨立使用衛生間 與一般廠房共用不同
5、由於是早期興建廠辦 公設比32% 較新廠房40-45% 坪效較佳
6、廠區標準消防設備皆已完備 新設公司檢查好過關
廠區屋齡33年 一層3戶 2部電梯 門前有卸貨區
電梯已更新完畢 安全穩固
廠區24H管理 門口設有警衛亭 進出管制
權狀內含3格汽車位 2格平面車位 1格子母平面車位
現況為辦公室格局 接待台 辦公廳 會議室 辦公室 茶水間
依成果圖標示 室內無柱 隔間可依需求變更
樓板設計高度3米55 天花板完成面2米82
此廠區空調系統為自行安裝 免受社區管制 可加班使用
廠區內使用垃圾子母車 免環保袋 回收分類即可
近先嗇宮捷運站步行約7分鐘 員工通勤上班便利
近新北第二行政中心及東森媒體總部 未來指日可期
廠區前有多班公車 員工可有多種交通選擇
近化成路 員工午餐便當 涼水 生活採買便利
此標的於新北市三重光復路一段上，屬三重頂崁工業區，相鄰的新莊由於塭仔圳重劃的關係，將原有的合法工業用地，變更為住宅用地，合法工業需求不變前提下，變相導致工業用地大漲，再加上政府推行工業立體化政策，但導致新建廠房可使用面積縮小，且價格攀升；相對選擇舊有廠房價格較合理，且使用坪效較高。
故有合適的各位老闆、企業主，如您有廠房、辦公室需求，建議可慎重評估，謝謝
興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝
如有買屋 賣屋 稅務諮詢 法規相關問題 也可來電詢問委託
內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝
此廠辦位於三重光復路上『 阿姆斯壯企業總部 』
地目：乙種工業用地(可合法設立公司及廠登)
使用執造用途：廠房使用(可合法申請外勞)
廠區優勢：
1、每棟皆有配置卸貨區 輕鬆上下貨物
2、地點便利，三重光復路一段上，25米路寬，近先嗇宮捷運及第二行政中心
3、此戶配置3格汽車位 其中一格為子母車位 最多可停4台汽車
4、每戶皆配置獨立使用衛生間 與一般廠房共用不同
5、由於是早期興建廠辦 公設比32% 較新廠房40-45% 坪效較佳
6、廠區標準消防設備皆已完備 新設公司檢查好過關
廠區屋齡33年 一層3戶 2部電梯 門前有卸貨區
電梯已更新完畢 安全穩固
廠區24H管理 門口設有警衛亭 進出管制
權狀內含3格汽車位 2格平面車位 1格子母平面車位
現況為辦公室格局 接待台 辦公廳 會議室 辦公室 茶水間
依成果圖標示 室內無柱 隔間可依需求變更
樓板設計高度3米55 天花板完成面2米82
此廠區空調系統為自行安裝 免受社區管制 可加班使用
廠區內使用垃圾子母車 免環保袋 回收分類即可
近先嗇宮捷運站步行約7分鐘 員工通勤上班便利
近新北第二行政中心及東森媒體總部 未來指日可期
廠區前有多班公車 員工可有多種交通選擇
近化成路 員工午餐便當 涼水 生活採買便利
此標的於新北市三重光復路一段上，屬三重頂崁工業區，相鄰的新莊由於塭仔圳重劃的關係，將原有的合法工業用地，變更為住宅用地，合法工業需求不變前提下，變相導致工業用地大漲，再加上政府推行工業立體化政策，但導致新建廠房可使用面積縮小，且價格攀升；相對選擇舊有廠房價格較合理，且使用坪效較高。
故有合適的各位老闆、企業主，如您有廠房、辦公室需求，建議可慎重評估，謝謝
興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝
如有買屋 賣屋 稅務諮詢 法規相關問題 也可來電詢問委託
內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝
永慶不動產-洲子洋五新店
業務經理：李興彥
連絡電話：0938-855-992
辰泰地產開發有限公司
經紀人證號：(111)新北經字地004019號
經紀業特許字號：新北地價字第1130078482號
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