專簽案-已有工廠登記證-特登廠房+合法農舍-只剩用地變更!!
18.51萬/坪
坪
其他使用區
使用分區基礎資訊
現況廠房
型態工廠
屋齡20年
結構鋼結構
租約不帶租約
管理費無
登記可工廠,公司登記
消防等級A級
隔間可隔間
3小時內更新
廠房介紹
本案~已取得屋主出售專任委託 ~ 請同業勿再打擾屋主 ! 感謝您的配合
本案敘述如下:
土地面積約645坪 + 建物面積約340坪（特定工廠登記核准函面積）
廠房已通過且領取 特定工廠登記證(有聘請外籍勞工) - 不需再進行任何工廠改善計畫，節省時間和費用 - 目前只剩下最後的用地變更階段 ~ 買來變更完成後~就等於合法的工業廠房～可長久安心生產創造財富，相較區域內工業地及廠房一坪動輒 35萬/坪~40萬/坪 之間，只要約一半的價格，用地變更完成就可以擁有合法廠房~和樂而不為!
重點: 1.本廠房為臨時工廠登記 轉 特定工廠登記 並已經通過取得工廠登記證(並聘請外籍勞工)
2.每年須繳交10萬元-營運管理金，特登資格可使用至民國129年3月19日 (約有14.5年期間可用)
3.廠房內部有合格消防、4台天車、動力電、辦公室、廚房、員工休息室空間一應俱
廠房位置:台中神岡神林路 廠房臨路有6~8米寬 40尺貨櫃車進出頻繁
~ 廠房為已取得工廠登記證(金屬製品製造業)的特登廠房，土地上還有2棟合法農舍建物 ~
廠房中脊挑高11.5米 (滴水9.2米) 廠房為開放空間(廠房維護情況良好) ~ 非常好利用 !!
廠房室內面積 + 辦公室 + 停車棚 + 消防空間 全部約為340坪(特定工廠登記核准函面積)
廠房外側約有200坪大空地 ~ 可供40呎貨櫃車上下卸貨沒問題!
廠內有4台大噸數天車(10噸*2台、5噸*2台)、消防每年安檢合格、公共安全檢查已通過
、動力電有99馬力 * 2顆電錶、自來水供應無虞
廠房地面，建造鋪設時皆有綁鐵及大磅數水泥填充~堅固好使用!
備註:為解省客戶寶貴時間，請謹慎評估特定工廠登記廠房下列條件
1.本廠房為特定工廠登記廠房 - 已取得工廠登記證(已有聘請外籍勞工資格) ~ 賣方後續可自行規劃是否
進行土地用地變更程序
@如走用地編更程序-通過後即可變更為特定目的事業用地 (土地 + 廠房建物 皆可變為合法)
@如不走用地變更程序-依政府法令，特登廠房資格可使用至民國129年3月19日
2.本廠房已取得特定工廠登記核准函，核准面積約為340坪，每年需繳交10萬元-營運管理金
3.本廠房買賣需連同賣方 - 辦理特定工廠登記公司，一併進行買賣移轉，確定特登資格可繼續沿用，賣方取得
後可以再進行公司更名(但公司統一編號不得更改)
4.本廠房內的4台天車(10噸*2台、5噸*2台)，不在買賣售價範圍內，如需保留天車使用，可再協商議價
5.買賣期間，可保留一定時間，供賣方結束廠房交接事宜處理(時間可另談)
6.開價不等於成交價 ~ 看喜歡勇敢出價來談 !!
提早帶看專線 不動產經紀人(合格證書) 蘇先生 0928-418322!!
本案敘述如下:
土地面積約645坪 + 建物面積約340坪（特定工廠登記核准函面積）
廠房已通過且領取 特定工廠登記證(有聘請外籍勞工) - 不需再進行任何工廠改善計畫，節省時間和費用 - 目前只剩下最後的用地變更階段 ~ 買來變更完成後~就等於合法的工業廠房～可長久安心生產創造財富，相較區域內工業地及廠房一坪動輒 35萬/坪~40萬/坪 之間，只要約一半的價格，用地變更完成就可以擁有合法廠房~和樂而不為!
重點: 1.本廠房為臨時工廠登記 轉 特定工廠登記 並已經通過取得工廠登記證(並聘請外籍勞工)
2.每年須繳交10萬元-營運管理金，特登資格可使用至民國129年3月19日 (約有14.5年期間可用)
3.廠房內部有合格消防、4台天車、動力電、辦公室、廚房、員工休息室空間一應俱
廠房位置:台中神岡神林路 廠房臨路有6~8米寬 40尺貨櫃車進出頻繁
~ 廠房為已取得工廠登記證(金屬製品製造業)的特登廠房，土地上還有2棟合法農舍建物 ~
廠房中脊挑高11.5米 (滴水9.2米) 廠房為開放空間(廠房維護情況良好) ~ 非常好利用 !!
廠房室內面積 + 辦公室 + 停車棚 + 消防空間 全部約為340坪(特定工廠登記核准函面積)
廠房外側約有200坪大空地 ~ 可供40呎貨櫃車上下卸貨沒問題!
廠內有4台大噸數天車(10噸*2台、5噸*2台)、消防每年安檢合格、公共安全檢查已通過
、動力電有99馬力 * 2顆電錶、自來水供應無虞
廠房地面，建造鋪設時皆有綁鐵及大磅數水泥填充~堅固好使用!
備註:為解省客戶寶貴時間，請謹慎評估特定工廠登記廠房下列條件
1.本廠房為特定工廠登記廠房 - 已取得工廠登記證(已有聘請外籍勞工資格) ~ 賣方後續可自行規劃是否
進行土地用地變更程序
@如走用地編更程序-通過後即可變更為特定目的事業用地 (土地 + 廠房建物 皆可變為合法)
@如不走用地變更程序-依政府法令，特登廠房資格可使用至民國129年3月19日
2.本廠房已取得特定工廠登記核准函，核准面積約為340坪，每年需繳交10萬元-營運管理金
3.本廠房買賣需連同賣方 - 辦理特定工廠登記公司，一併進行買賣移轉，確定特登資格可繼續沿用，賣方取得
後可以再進行公司更名(但公司統一編號不得更改)
4.本廠房內的4台天車(10噸*2台、5噸*2台)，不在買賣售價範圍內，如需保留天車使用，可再協商議價
5.買賣期間，可保留一定時間，供賣方結束廠房交接事宜處理(時間可另談)
6.開價不等於成交價 ~ 看喜歡勇敢出價來談 !!
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