萬華・西門町・捷運出口店辦
158.22萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡32年
朝向坐東南朝西北
層高樓層高2.85米
租約不帶租約
管理費5,562元/月
登記可工商登記
隔間視具體情況
推薦工位20-28個
公設比21%
屋況介紹
過去西門町以電影院和百貨公司為主，近年來隨著消費模式改變，電影院人潮流向東區，部分百貨公司也被商旅取代，使得西門町逐漸轉型為以觀光、潮流、住宿和體驗為主的商圈。
導入科技應用： 西門町已成為台灣第一個建置實驗型科技商圈的區域，例如透過「光標籤機」提供AR（擴增實境）體驗，推動數位轉型，提升觀光互動性和便利性。
持續優化服務： 商圈從提升觀光服務品質、強化特色行銷活動宣傳，到導入科技應用，都持續在精進，以吸引更多元的族群並提振商圈競爭力。
都更與新地標： 隨著西門町發展潛力被看好，也有都更案陸續推動（如過去的中華大樓更新案），興建新的住商混合大樓，改善居住環境並引入更多商業效益，為老舊商圈注入新活力。
西門商圈作為台灣首屈一指的觀光型商圈，租金價位仍有相當的支撐力道。特別是成都路前段，客群以年輕族群、學生及觀光客為主，店面形態偏向服飾業與伴手禮店。
「逐捷運而居」的趨勢不僅影響住宅，也影響店面市場，有面臨大馬路、鄰近捷運的店面，本身具有人流保證。
經紀人證照:（99）北市經證字第01637號
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