利澤工業區3660坪廠房讓利出售
13.28萬/坪
坪
特種工業區
使用分區基礎資訊
現況廠房
型態廠辦
屋齡7年
結構鋼筋混凝土
車位平面式
租約不帶租約
管理費無
登記可工廠,公司登記
消防等級A級
隔間可隔間
樓地板承載1噸
客梯/貨梯1部/2部
1小時內更新
廠房介紹
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讓利出售，洽詢專線0911-771-079
地上六樓/地下一層
廠房現況說明如下:
一.電力：電壓380V，設備容量499KW
二.水泥採用：台泥第II型水泥：與第I型水泥相比，化學成份受較多限制，水泥成份中鋁酸三鈣(C3A)含量較低，具中度抗硫酸鹽侵蝕、乾燥收縮率低之特性，適用於（1）長期受海風、海水侵蝕之工程：防波堤、消波塊、碼頭、沉箱、港灣工程等。（2）巨積混凝土工程：水壩、橋樑、蓄水池等。（3）地下基礎工程：大樓建案地下室、地下道、隧道、及地下化大眾運輸系統等。
三.容積率240%，目前只用了150.09%，因此還有89.91%的容積率可以再興建，約可再興建5658.09平方公尺＊89.91%=5087.18平方公尺，約1538坪。
四.二樓頂版及三樓以上外牆已預留鋼筋水泥的樑柱，可因使用需求合法增加使用面積，。
五.樓板載重：1Ｆ：1000kg/平方公尺，2Ｆ：500kg/平方公尺，3Ｆ：600kg/平方公尺，4Ｆ：600kg/平方公尺，5Ｆ：600k/平方公尺，6Ｆ：600kg/平方公尺，B1：600kg/平方公尺。
六.樓板高度：1Ｆ：5.10公尺，2Ｆ：4.00公尺，3Ｆ~5Ｆ：5.30公尺，6Ｆ：5.45公尺，B1：4.10公尺。
七.客梯及貨梯採用電梯日本三菱，客梯一部為12人份(Ｂ1至六樓)，貨梯共二部(B1至屋凸一)，貨梯載重為：3000KG/部及1500KG/部。
八.本案地下室採筏式基礎，筏基底下另加裝約40根基樁，直接打到地下16公尺，增加廠房抗震效果！
九.地下室停車空間：採退縮興建，地下室有自然採光及自然通風，有別於一般社區地下室。
十.欄杆：採用不鏽鋼材質並以烤漆處理，以延長不鏽鋼壽命！
十一.空調主機：採用日立滿液式冰水機RCU-F801WSD機種，其COP值都高達5.18，大幅超越國家標準，長時間運轉，省能源、省電力，是精打細算的聰明選擇;採用德國原裝進口雙螺旋式壓縮機，電動機及轉子之壓縮動作皆採用回轉運動，而往復式需將回轉運動轉變為直線運動，因此，螺旋式壓縮機的結構非常簡單，不做無謂的動作，得以減少震動與噪音，可作高速運轉，是高效率、高品質的保證。
說明：COP值：指熱泵或是熱幫浦熱於交換過程中的交換效率，計算方式為製熱能力(製冷能力)kW／消耗電力kW，數值越高代表熱交換效率越高且較省電。
地上六樓/地下一層
廠房現況說明如下:
一.電力：電壓380V，設備容量499KW
二.水泥採用：台泥第II型水泥：與第I型水泥相比，化學成份受較多限制，水泥成份中鋁酸三鈣(C3A)含量較低，具中度抗硫酸鹽侵蝕、乾燥收縮率低之特性，適用於（1）長期受海風、海水侵蝕之工程：防波堤、消波塊、碼頭、沉箱、港灣工程等。（2）巨積混凝土工程：水壩、橋樑、蓄水池等。（3）地下基礎工程：大樓建案地下室、地下道、隧道、及地下化大眾運輸系統等。
三.容積率240%，目前只用了150.09%，因此還有89.91%的容積率可以再興建，約可再興建5658.09平方公尺＊89.91%=5087.18平方公尺，約1538坪。
四.二樓頂版及三樓以上外牆已預留鋼筋水泥的樑柱，可因使用需求合法增加使用面積，。
五.樓板載重：1Ｆ：1000kg/平方公尺，2Ｆ：500kg/平方公尺，3Ｆ：600kg/平方公尺，4Ｆ：600kg/平方公尺，5Ｆ：600k/平方公尺，6Ｆ：600kg/平方公尺，B1：600kg/平方公尺。
六.樓板高度：1Ｆ：5.10公尺，2Ｆ：4.00公尺，3Ｆ~5Ｆ：5.30公尺，6Ｆ：5.45公尺，B1：4.10公尺。
七.客梯及貨梯採用電梯日本三菱，客梯一部為12人份(Ｂ1至六樓)，貨梯共二部(B1至屋凸一)，貨梯載重為：3000KG/部及1500KG/部。
八.本案地下室採筏式基礎，筏基底下另加裝約40根基樁，直接打到地下16公尺，增加廠房抗震效果！
九.地下室停車空間：採退縮興建，地下室有自然採光及自然通風，有別於一般社區地下室。
十.欄杆：採用不鏽鋼材質並以烤漆處理，以延長不鏽鋼壽命！
十一.空調主機：採用日立滿液式冰水機RCU-F801WSD機種，其COP值都高達5.18，大幅超越國家標準，長時間運轉，省能源、省電力，是精打細算的聰明選擇;採用德國原裝進口雙螺旋式壓縮機，電動機及轉子之壓縮動作皆採用回轉運動，而往復式需將回轉運動轉變為直線運動，因此，螺旋式壓縮機的結構非常簡單，不做無謂的動作，得以減少震動與噪音，可作高速運轉，是高效率、高品質的保證。
說明：COP值：指熱泵或是熱幫浦熱於交換過程中的交換效率，計算方式為製熱能力(製冷能力)kW／消耗電力kW，數值越高代表熱交換效率越高且較省電。
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