【找開發好談價】保值金店面/誠心出售/一二樓現有租客

房市介紹．稅務試算．預算評估．行情諮詢

【好案】物件優點不藏私

＃商圈：藝文特區

＃學校：同德國中/同德國小

＃公園綠地：藝文特區展演中心/圖書總館

＃市場/超市：全聯/家樂福/南平市場

＃社區總戶數：17戶

＃展演中心‧圖書總館‧就在對面

＃金店面傳三代‧收租置產皆宜

＃該區域稀有釋出‧錯過不在

＃附近商家林立‧商圈完善‧機能良好

＃綠線捷運在門口‧未來可期

＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦

☆住商不動產桃園正光風禾店

☆桃園市桃園區文中一路199號

☆專線：馬小姐0956-661-208

☆LINE ID：0956661208

☆經紀人(110)東經人字第00097號

☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案

【好案】提醒您，購屋的權益及注意事項

＃精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3

＃指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年，既然都要買屋，就找最專業的

＃互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件，可指定社區標的代尋開發

＃看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等

＃評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力

＃資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算

＃出價洽談→斡旋、要約、見面談

＃簽約→專業地政士服務、詳細解說流程

＃代書流程→約一個月~一個半月左右，由經紀人與代書嚴格把關、主動回報

＃交屋→買賣雙方約定日期，由代書與經紀人協助辦理交屋

＃安心入住→嚴選廠商，可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務

【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。

看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！

□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)

□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)

□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)

□水電(是否有天然瓦斯？)

□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)

□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)

□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)

【好案】提醒您，買房相關費用項目

(以下為一般項目，依各案件略有不同)

＃契稅、地價稅、房屋稅、印花稅

＃簽約手續費、過戶代書費

＃相關登記規費

＃仲介服務費

＃銀行貸款手續費、火險地震險

＃公證費

＃工程受益費

＃土地鑑界費

【好案】提醒您，買房在代書流程中的注意事項&細節

＊簽約：攜帶身分證、印章、簽約款

＊完稅：申報契稅、繳納相關規費、完稅款

＊交屋：銀行貸款、交屋款

【好案】分享給您

≪桃園的重大建設≫

＄桃園綠線捷運：已於107年動工，預計於114年陸續通車。由八德區起，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段，與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地

＄桃園經國轉運站：已於108年5月6日正式啟用，每天可提供約330班次客運與6條市區路線，往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地

＄桃園圖書總館：已正式開幕啟用，結合藝文、美食、百貨、電影院，號稱「全台最美圖書館」

＄桃園鐵路地下化：計畫總經費約1047.93億元，已於110年動工，預計於113年陸續啟用

＄桃園重劃區：藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區

＄高速公路：國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號

＄桃園國際機場：縮短與國際的距離，下飛機30分鐘回家躺平

＄五楊高架：五股到楊梅，分散國道一號台北到新竹的車流

＄5+2國民運動中心計畫：桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心，以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心

＄三大體育園區：龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區

＄全桃園市擁有28座天幕籃球場

＄航空城計畫：總面積達 4,564.32 公頃，可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區，距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右

≪桃園最好的社會福利≫

＄生育津貼三萬元

＄三歲以下，育兒津貼每月三千元

＄六十五歲以上，補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金

＄身心障礙者輔具補助、生活補助、房屋租金補助等

＄多處社會住宅補助