松江南京散步5分．電梯好住辦有管理．商圈成熟機能優㊣光頭小黃

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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯住辦：散步5分鐘到松江南京站，管理好、採光亮、商圈繁華！

臨近捷運『松江南京站』，散步約5分鐘 (約350米)，臨近捷運『忠孝新生站』，散步約12分鐘 (約800米)！

松江南京商圈，有『台北華爾街』之稱，走5步一間銀行，走10步一棟辦公大樓，商機蓬勃、百業興盛！

周邊有三創 / 光華園區、伊通 / 四平商圈、華山文創園區、中央藝文公園、條通商圈，生活機能一級棒！

散步6分鐘的路程內，有6間便利商店、7間銀行、1間超市、1間郵局、1間蝦皮店到店，旁邊就有土銀！

本棟樓有日班管理員，有專人代收垃圾，有天然瓦斯管線，戶數單純，一樓大廳、各樓層梯間都很整潔！

本物件現況格局是：1廳 / 2衛 / 1茶水間，屋況乾淨，面對長安東路二段，大面寬採光明亮，視野開闊！

長安東路寬約20米，松江路寬約40米，大馬路上錢潮不絕，巷弄裡是住宅區，客源眾多，辦公 / 住家皆宜！

本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，

歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！

大樓名稱：萬利大廈

建築型態：電梯華廈

建築結構：鋼筋混凝土造

建築完成日：民國73年11月21日

屋齡：約41年

建築高度：地上7層樓，地下1層樓。

本物件所在樓層：3樓

樓地板高度：約2.85米

現況格局：1廳 / 2衛 / 1茶水間

房屋使用狀況：出租中，看屋請事先預約。

使用執照登記用途：一般事務所

土地使用分區：商三用地

大樓座向：坐南朝北

採光面數：1面採光，朝北。

臨路寬度：約20米

電梯分配：一層4戶，1部電梯。

管理費：2160元 / 月 (65元 / 坪)

天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線。

管理員：有，本棟樓有日班管理員，上班時間是週一~週五，早上8點~晚上6點。

車位：沒有

代收垃圾：有，將垃圾分類放置在一樓後側的垃圾桶即可，不須自備專用袋。

是否有增建：有，花台加窗。

違建查報記錄：沒有

專有部分使用是否有受限制：沒有

學區：長安國小，長安國中。

親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，

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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。

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