內科高樓層大露臺獨立洗手間採光辦公
84.16萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途工業用
型態電梯大樓
屋齡16年
層高樓層高4.5米
租約不帶租約
管理費13,855元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位20-25個
車位機械式
客梯/貨梯2部/1部
屋況介紹
【內湖科技園區｜頂級科技工業廠辦｜絕佳稀缺標的】
📍 核心位置｜捷運400米｜科技產業聚落
座落內湖科技園區核心「科技工業區A區」，步行至「西湖捷運站2號出口」僅400米，員工通勤、客戶來訪皆便利，匯聚科技、金融、新創企業，產業群聚效應最大化！
🏢 高規格廠辦空間｜挑高4米5｜極致彈性運用
【主建物近50坪】，露臺35坪，【總權狀86坪】，樓板挑高4.5米，可規劃20+工位，適合中小型企業總部、研發中心或高端工作室。
【邊間三面採光】，坐北朝南，採光通風俱佳，【獨立洗手間】提升隱私與效率。
附【3個坡道平面】大車位，物流、員工停車無憂，另享約定專用露臺，延伸休憩或商務應用空間。
🛠 企業升級首選｜高效益投資標的
工業用謄本，符合科技、製造、軟體等多元產業進駐需求，資產增值潛力高。
每層【3戶配備2部客梯＋1部貨梯】，物流動線流暢，獨立垃圾收納區維持辦公環境品質。
【24小時保全管理】，門禁嚴謹，企業安全有保障。
💰 總價7,988萬｜坪效比絕佳｜即時卡位稀缺資產
內湖科技園區土地一位難求，本案兼具交通、空間、產業優勢，自用投資皆宜，搶佔黃金地段最後機會！
🚍便捷大眾運輸｜公車網絡密集
門口多線公車站牌，步行僅 100公尺，輕鬆串聯臺北核心商圈。
🚗快速聯外道路｜高效通勤
中山高閘道 1.3公里，快速銜接國道系統，北臺灣暢行無阻。
松山機場 5.7公里，商務差旅、國際接軌最便利。
高鐵南港站 6.3公里，直達中南部，高效率交通樞紐。
📍核心商圈輻射｜商業活動熱區
東區忠孝復興商圈 6.7公里，近享百貨、餐飲、金融資源。
桃園國際機場 48公里，國際航線暢行全球，企業營運無國界。
🏢絕佳區位價值｜企業佈局首選
坐擁 雙北交通核心，陸空運輸無縫接軌，提升企業效率與競爭力！
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