透天店住-適合診所、補習班、批發商
35.19萬/坪
坪
商業街店面
類型基礎資訊
型態透天厝
屋齡40年
租約帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
臨路路寬暫無信息
自備款2成(約476萬)，月還款61,784元
屋況介紹
屋主: 吳先生(仲介勿擾)
屋主
2008年加入591
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| 需求 | 資源 | 距離（步行） | 說明 |
| 採買 | 全聯、燦坤、興嘉商圈 | 300-500 m | 興業西路商圈，連鎖量販齊全 |
| 教育 | 興嘉國小 / 北園國中/嘉義大學 | 600-900 m | 居家學區完整 |
| 休閒 | 興嘉公園、興嘉棒壘球場 | 400 m | 綠地密度高，親子友善 |
| 醫療 | 署立嘉義醫院 | 1.6 km | 區域級急重症 |
| 里內治安 | 福民里警民座談 | — | 社區自組巡守，整體治安穩定 |
| 方式 | 時間 / 距離 | 備註 |
| 台鐵嘉義站 | 機車 7 分 / 2.2 km | 鐵路高架化施工中，2025 底預計通車 |
| 國道 1 水上交流道 | 車程 12 分 | 世賢路連結快速到達 |
| 市區公車—徐州六街口 | 班距 12-15 分 | 10 條路線可直達高鐵嘉義站、故宮南院 |
| 計畫 | 期程 | 對本案影響 |
| 嘉義市區鐵路高架化 | 主線 2025 12 月通車、2026 景觀完工 | 消除平交道、打通東西向；站前 14.5 公頃開發量體將外溢至西區 |
| 西區大發展 1,227 公頃產業生活圈 | 2024-2030 分期推動 | 北港路兩側重劃導入物流、影視與低碳產業，創造就業與居住需求 |
| 嘉義輕軌可行性研究（藍線） | 交通部審議中，預估 2027 前核定 | 輕軌主幹線規畫經北港路，距離徐州六街約 700 m |
供給：同街透天屋主多長持自用，實際待售量長期 <5 %
需求：西區產業重劃、鐵高完工後，嘉義科學園區與物流帶就業人口擴張，3-4 房透天需求穩健
所處的福民里屬嘉義市西區「興嘉生活圈」核心，街段實價仍處低基期，且受鐵路高架化、
西區大發展與輕軌等多重公共建設加持，中短期房價溫和看多
地下室和頂樓加蓋共計五層 空間寬敞，民生國中、嘉大新民校區
興嘉重劃區蛋黃區 生活機能方便，全聯、燦坤步行一分鐘可到
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