QQ推薦~稀有觀海極品金店面釋出
68.93萬/坪
坪
路邊/臨街門面
類型
- 交通便利
- 信息完整
基礎資訊
用途商業用
型態店面（店鋪）
屋齡26年
朝向坐東朝西
租約不帶租約
管理費1,513元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
公設比10%
主建物37.84坪
規格面寬3米·層高4米
臨路路寬6米
經營狀態出租中(收益36,000元/月)
客流人群附近居民·上班族周邊居住人口多少？
周邊居住人口多少？
適合行業不限
自備款2成(約596萬)，月還款77,360元
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屋況介紹
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觀海極品社區｜黃金一樓店面——極致地段，穩健收益
位於淡水核心地帶的【觀海極品社區】一樓金店面，擁有絕佳的地理位置與卓越的空間條件，是商業投資與自營創業的夢幻標的。目前店面穩定出租中，月收 3.6 萬元，不僅提供即刻現金流，更具備長遠增值潛力。
黃金地段，無可取代
本店面緊鄰竹圍捷運站，周邊人潮密集，商業氛圍濃厚，適合多元業態經營。無論是零售、餐飲、診所、工作室或辦公空間，都能充分發揮其地段優勢，確保長期穩定的客源與收益。
挑高大空間，靈活運用
店面採挑高設計，不僅提升空間感，更提供豐富的裝潢與陳列可能，讓店面發展更具彈性。大面寬設計進一步強化品牌識別度，提高商業曝光率，增添競爭優勢。
成熟商圈，生活機能完善
周邊環繞竹圍市場、全聯福利中心、馬偕醫院等核心設施，帶來穩定的消費動能。此外，竹圍捷運站一站直達台北市，讓大量通勤族成為店面的潛在客群，商業機會無限。
穩定出租，投資首選
本店面目前已出租，月收 3.6 萬元，為投資人帶來即刻穩定的租金收益。憑藉其核心地段與強勁需求，未來租金與資產價值仍具備上升空間，無論是長期持有或未來轉售，皆是穩健且增值的選擇。
結語：坐擁黃金門牌，把握投資機會
觀海極品社區一樓金店面，結合精華地段、強勁人流、靈活格局與穩定收益，是自營與投資的理想標的。機會難得，先搶先贏！
大家好，我是蔡偉廷，現任住商不動產新北投捷運店的專業房屋仲介。
我畢業於聖約翰大學商管系，並且在北投在地長大，對這片土地有著深厚的感情和深刻的了解。
我擁有八年的豐富房地產從業經驗，專注於台北市北投區和淡水區的房地產市場。
在開始房地產事業之前，我曾在花旗銀行任職一年，並在全國電子服務一年半。
這些經歷不僅提升了我的專業技能，也讓我更加了解客戶的需求和期望。
在信義房屋的七年任職期間，我累計服務了126位成交客戶和12位租屋客戶。
這段期間，我多次獲得公司內外的表彰，包括：
自加入住商不動產以來，我在新北投捷運店已成功為6位客戶成交房屋，並幫助4位客戶找到理想的租屋。我也榮獲了住商不動產龍虎榜的殊榮2次。
我的服務理念是以客戶為中心，致力於為每一位客戶提供專業、高效、貼心的房地產服務。我深信，通過我的專業知識、豐富經驗和對市場的深入了解，我能幫助您找到最合適的房屋，實現您的房地產目標。
如果您正在尋找房屋買賣或租賃的專業顧問，歡迎隨時聯繫我。我期待與您合作，共同實現您的夢想家園。
位於淡水核心地帶的【觀海極品社區】一樓金店面，擁有絕佳的地理位置與卓越的空間條件，是商業投資與自營創業的夢幻標的。目前店面穩定出租中，月收 3.6 萬元，不僅提供即刻現金流，更具備長遠增值潛力。
黃金地段，無可取代
本店面緊鄰竹圍捷運站，周邊人潮密集，商業氛圍濃厚，適合多元業態經營。無論是零售、餐飲、診所、工作室或辦公空間，都能充分發揮其地段優勢，確保長期穩定的客源與收益。
挑高大空間，靈活運用
店面採挑高設計，不僅提升空間感，更提供豐富的裝潢與陳列可能，讓店面發展更具彈性。大面寬設計進一步強化品牌識別度，提高商業曝光率，增添競爭優勢。
成熟商圈，生活機能完善
周邊環繞竹圍市場、全聯福利中心、馬偕醫院等核心設施，帶來穩定的消費動能。此外，竹圍捷運站一站直達台北市，讓大量通勤族成為店面的潛在客群，商業機會無限。
穩定出租，投資首選
本店面目前已出租，月收 3.6 萬元，為投資人帶來即刻穩定的租金收益。憑藉其核心地段與強勁需求，未來租金與資產價值仍具備上升空間，無論是長期持有或未來轉售，皆是穩健且增值的選擇。
結語：坐擁黃金門牌，把握投資機會
觀海極品社區一樓金店面，結合精華地段、強勁人流、靈活格局與穩定收益，是自營與投資的理想標的。機會難得，先搶先贏！
住商新北投捷運加盟店
蔡偉廷服務專線 0928-265397
大家好，我是蔡偉廷，現任住商不動產新北投捷運店的專業房屋仲介。
我畢業於聖約翰大學商管系，並且在北投在地長大，對這片土地有著深厚的感情和深刻的了解。
我擁有八年的豐富房地產從業經驗，專注於台北市北投區和淡水區的房地產市場。
在開始房地產事業之前，我曾在花旗銀行任職一年，並在全國電子服務一年半。
這些經歷不僅提升了我的專業技能，也讓我更加了解客戶的需求和期望。
在信義房屋的七年任職期間，我累計服務了126位成交客戶和12位租屋客戶。
這段期間，我多次獲得公司內外的表彰，包括：
- 信義房屋全公司單月成交件數第三名
- 信義房屋淡水北投區業績第一名
- 信義房屋單月業績200萬以上經紀人榮譽1次
- 信義房屋單月業績100萬以上經紀人榮譽3次
- 信義房屋龍虎榜累計8次
自加入住商不動產以來，我在新北投捷運店已成功為6位客戶成交房屋，並幫助4位客戶找到理想的租屋。我也榮獲了住商不動產龍虎榜的殊榮2次。
我的服務理念是以客戶為中心，致力於為每一位客戶提供專業、高效、貼心的房地產服務。我深信，通過我的專業知識、豐富經驗和對市場的深入了解，我能幫助您找到最合適的房屋，實現您的房地產目標。
如果您正在尋找房屋買賣或租賃的專業顧問，歡迎隨時聯繫我。我期待與您合作，共同實現您的夢想家園。
經紀人朱軒賢(112)新北經證字第004037號補充說明：
1.以上房屋物件資料（屋齡.使用現況.樓層.方位.格局.坪數…及使用分區等）若與實際情形有所差異時,須以現場情形與地政機關登記為主。
2.本頁面若有刊登照片僅供參考,實際狀況現場為準。
3.本頁面若有刊登格局圖繪製,若有誤差已現場為準。
4.上述房屋特色說明,參考來源為google地圖規劃,實際步行距離會有誤差,已現場實際狀況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物測量成果圖登載日期資料粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
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