《獨家》龍山寺站TOD捷運核心場地金店面

1. 地段優越 – 萬華核心區位
   •   位於台北市萬華區，鄰近龍山寺、西門町，屬於歷史悠久、人流穩定的商圈。
   •   西園路為主要幹道，車流、人流頻繁，適合零售、服務業等需要曝光度的行業。

2. 鄰近捷運與交通便利
   •   靠近捷運龍山寺站，步行約5-8分鐘，交通便利，吸引大量通勤與觀光人潮。
   •   附近亦有多條公車路線經過，便於顧客前來消費。

3. 商業與住宅混合區，消費族群多元
   •   店面周邊有傳統市場、公有夜市（如華西街夜市）、住宅區與學校，日夜皆有人流。
   •   可觸及在地居民、學生、觀光客與上班族等多元消費群。

4. 店面臨路，門面顯眼
   •   面寬適中，適合設立招牌與陳列，容易吸引路過民眾目光。
   •   開放式店面可靈活規劃，提升商業運用效率。

5. 落地成本相對親民
   •   相較台北市中山、大安等熱門商圈，萬華區店面價格相對實惠，投資門檻較低，回報潛力仍在。

6. 未來發展潛力
   •   萬華區正在進行多項都市更新與再發展計畫，預期未來人流與商業活力可進一步提升，具中長期投資價值。


使用分區：特定專用區（一）

🎯臨馬路寬25米；
     龍山寺捷運站1號出口走路約2分鐘；

🎯和平西路三段、大理服飾商圈、萬華行政中心都在走路🚶‍♀️‍➡️約2-3分鐘之內；

🎯新北市板橋—>台北人潮眾多適合文武百業；

🎯台北西區門戶計畫軌道經濟舊城翻新整合進行中；

🎯TOD建設未來發展潛力無限大可期；


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(99)苗縣地登字第00127號蔣月嬌