🎊中和環球購物中心旁-青年廣場工業廠辦，開放空間🎊

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地址：新北市中和區中山路三段4樓《兩個門牌》
社區：青年廣場
開價：7200萬
格局：廠房、辦公室
主要用途：工業用
主要結構：鋼筋混凝土造
樓層：總樓高13樓，所在4樓《地下2層》
屋齡：30年
車位：兩個車位（坡道平面車位）

管理費：兩個月一繳
A戶120-11號7550元、B戶120-12號8020元
A戶+B戶=15570元
（車位共兩位1200元/車位一位每月300元）
15570/2=7785元/兩戶每月

電梯：兩部客梯、一部貨梯（帶看時只能坐客梯）

兩戶A、B戶個別權狀：
房屋權狀：

A戶：
權狀：121.1426坪（扣除車位後權狀：106.505坪）
主建物：83.7259坪
附屬建物：13.0831坪（露台）
公設：24.3336坪《扣除車位坪數後為9.696坪》
車位：14.6376坪（含在公設坪數內）

B戶：
權狀：127.9755坪（扣除車位後權狀：113.3379坪）
主建物：68.1925坪
附屬：35.9611坪
（陽台9.4047坪、露台26.3961坪、雨遮0.1603坪）
公設：23.8219坪《扣除車位坪數後為9.1843坪》
車位：14.6376坪（含在公設坪數內）

‼️合計A戶+B戶
=權狀249.1181坪（扣除車位219.8429坪）
主建物：151.9184坪
附屬建物：49.0442坪
公設面積：48.1555坪
（含雙車位坪數29.2752坪，初估價400萬）
使用坪數：
A戶：96.809坪+B戶：104.1536坪
合計使用：200.9626坪

特色：
🌟中和環球百貨旁，青年廣場社區廠房辦公室。
🌟稀有百坪廠辦釋出，屋況佳即可立即開業使用。
🌟室內挑高三米四，開放式空間好規劃利用。
🌟適合辦公室、廠房、物流公司、倉儲用途。
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以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形走索差異時,須以現場情形及地政機關登記為準。2.本業所刊登照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意之用途。3.本業面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,齊相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。