中和環球購🌟青年廣場工業廠房or辦公室，開放空間

中和環球購物中心旁-青年廣場工業廠辦，開放空間🎊

地址：新北市中和區中山路三段120之XX、之XX，4樓《兩個門牌》
社區：青年廣場
開價：7200萬
可用：廠房、辦公室
主要用途：工業用
主要結構：鋼筋混凝土造
樓層：總樓高13樓，所在4樓《地下2層》
屋齡：30年
車位：兩位B2-47、B2-48號
（坡道平面車位）

管理費：兩個月一繳
A戶17550元、B戶8020元
A戶+B戶=15570元
（車位共兩位1200元/車位一位每月300元）
15570/2=7785元/兩戶每月

電梯：兩部客梯、一部貨梯

兩戶A、B戶個別權狀：
房屋權狀：

A戶：《120之XX號4樓》
權狀：121.1426坪（扣除車位後權狀：106.505坪）
主建物：83.7259坪
附屬建物：13.0831坪（露台）
公設：24.3336坪《扣除車位坪數後為9.696坪》
車位：14.6376坪（含在公設坪數內）

B戶：《120之XX號4樓》
權狀：127.9755坪（扣除車位後權狀：113.3379坪）
主建物：68.1925坪
附屬：35.9611坪
（陽台9.4047坪、露台26.3961坪、雨遮0.1603坪）
公設：23.8219坪《扣除車位坪數後為9.1843坪》
車位：14.6376坪（含在公設坪數內）

‼️合計A戶+B戶
=權狀249.1181坪（扣除車位219.8429坪）
主建物：151.9184坪
附屬建物：49.0442坪
公設面積：48.1555坪
（含雙車位坪數29.2752坪，初估價400萬）
使用坪數：
A戶：96.809坪+B戶：104.1536坪
合計使用：200.9626坪

特色：
🌟中和環球百貨旁，青年廣場社區廠房辦公室。
🌟稀有百坪廠辦釋出，屋況佳即可立即開業使用。
🌟室內挑高三米四，開放式空間好規劃利用。

🌟適合辦公室、廠房、物流公司、倉儲用途。

東森房屋板橋縣民大道加盟店-孔經理0921-229-247

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【縣民店】
知恩國際行銷有限公司 
統編：93671995
(110)北市經證字第00727號
不動產經紀人 許豊田
【吾界店】
豐華國際行銷有限公司 
統編：90168872
(108)南市字第00678號
不動產經紀人 盧維婷

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