黃金一樓＋超大地下空間｜208坪彈性格局，全能商用首選！
31.12萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態店面（店鋪）
屋齡24年
朝向坐西朝東
層高樓層高3.3米
租約不帶租約
管理費14,619元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位75-104個
屋況介紹
- 🏢 少見高坪數・黃金地段・開放使用彈性極高
想收租、想自營、想品牌落地，這裡都能做到！
- 🧩空間說明：
- • 一樓（含夾層）為臨路門面，寬約7.5米，形象清晰、動線單純，適合作為主入口或接待區。
- • 地下室空間為主要使用核心，格局方正、幾乎無柱位干擾，深度與寬度極佳，適合開放式配置或多區隔間。
- • 前後皆有樓梯／通道，具備雙向進出彈性，有助於逃生動線規劃或分流動線設計。
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- 💡空間適用業種建議（依據格局動線量身推薦）：
- 1. 健身中心／搏擊館／瑜伽場館
- 地下室動線方正、隱私佳，隔音容易處理。可規劃器材區、有氧教室、男女更衣室，一樓為櫃檯與會員休息室。
- 2. 醫療產業（牙科、復健、醫美）
- 一樓門面形象＋地下診間配置，一樓為諮詢接待＋候診區，地下分區治療室，空間可規劃多診同營運，具市場差異化優勢。
- 3. 教育機構／才藝教室
- 如幼兒律動、美術、音樂、補教等，可樓上設櫃檯與辦公空間，樓下分教室分齡授課，安全性、空間彈性極高。
- 4. 寵物產業（旅館／美容）
- 一樓為櫃檯展示＋洽詢，地下室區分清潔、美容、照護休息區，大坪數可容納多犬分區設計，且不影響樓上鄰里。
- 5. 展售／家具建材／品牌中心
- 可規劃 showroom 與倉儲於一體，降低倉儲外移成本，大坪數滿足展示與實品庫存整合，適合高價值單位品牌。
📞 歡迎預約現場看空間，感受潛力現場更明確！
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經紀人游啟恭(93)北縣字第000967
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