新竹東區-新莊車站關新路-金店面-買房找一輪

🏆 黃金地段｜新莊車站6米9挑高金店面｜買到直接收租｜竹科菁英首選 🏆

🔥 物件亮點搶先看 🔥

✅ 黃金地段｜關新公園＋新莊車站雙核心
　👉 坐擁新竹關新路精華商圈，住商混合人流穩定，消費力強勁！
✅ 方正大空間｜室內43坪＋B1自有車庫
　👉 6.9米挑高，可規劃夾層，使用坪效翻倍！B1車庫解決停車難題。
✅ 現成收租｜月實收8.8萬｜穩定租約
　👉 免空租期煩惱，買入即刻享受被動收入！
✅ 高增值潛力｜新竹東區重點發展區域
　👉 緊鄰竹科，未來捷運規劃加持，資產價值看漲！

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📊 投資價值分析

📍 租金收益：月收8.8萬，年收105.6萬，適合長期資產配置！
📍 使用空間：總坪數61.159坪（含車庫），適合超市、餐廳、教育中心等業態！
📍 增值潛力：關新路為新竹一級商圈，房價年漲幅穩定，抗跌性強！

💡 自營推薦業態：
🍴 複合式餐廳｜📚 親子才藝教室｜🏪 社區超市｜💪 健身工作室

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🎯 誰適合買？

✔ 長期投資客：低利時代，稀缺地段店面是抗通膨首選！
✔ 竹科企業主：自有資產配置，兼顧收租與增值！
✔ 連鎖品牌：進駐關新路黃金商圈，搶佔高消費客群！

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🏆 竹科客戶尊榮服務 🏆

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📌 專業認證 📌
李益綸
・不動產營業員 (111) 登字第420884號
・租賃住宅管理人員 (114) 登字第020029號
・鎏金不動產 (110) 竹縣地經字第000572號

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