汐科站旁增值地段國際級地標建築
43萬/坪
坪
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途一般事務所
型態電梯大樓
屋齡6年
租約帶租約
管理費28,984元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位104-145個
公設比38%
車位平面式
客梯/貨梯8部/3部
主建物178.69坪
自備款2成(約2493萬)，月還款323,522元
屋況介紹
遠雄U-TOWN集合全世界優秀的設計團隊，斥資10多億設計
目得就是成就全球第一雲端複合城市、世界高級的企業總部。
22萬坪面績，辦公、購物、美食、人文、休閒、娛樂、商業七大創新機能。
其中16萬坪是企業總部以及3萬4千坪的複合商業空間
為企業打造機能完善又人性化的總部。
國際級門面 眾人所仰望!
近北一高、北二高、台鐵，前後為40米新台五路與30米大同路與汐科站
汐科站5分鐘至捷運南港站，即可連結台北捷運藍線
10分鐘至松山站即可連結松山線捷運
15分鐘至台北車站即可連結機場捷運線
一進入U-TOWN門面氣勢增加進駐公司的品牌質感
直達四樓豪氣手扶梯為縱貫連結ABCD棟廣場
貴賓電梯進入廠辦，專棟專卡管制如101金融辦公區出入
資置產密碼：增值、穩健，大馬路是首選!
內湖、南港、汐止科技走廊，眾心拱月核心A級廠辦，歡迎國際級企業入主
坪數規劃：單層 95~1300 坪
所個案特色：
1.樓高 4 米 1 室內無柱
2.單層 8 部客梯+3 部電梯
3.門禁管制安全
4.SRC 鋼骨+筏基+岩磐地質
5.複合式百貨商場雲端企業總部
台鐵「汐科站」就在園區內已是日進出 18000 人台鐵的前 20 名大站
未來鐵共構，勢如破竹增值潛力即將大爆發！
一樓到四的百貨商場地下室有「家樂福」與美食街園區內居然還有「TRUE YOGA」下班居然還可以喻伽健身游泳的地方！
從實登錄的資料顯示：「遠雄 U-Town」雲端企業總部成交均約 40 萬元左右
連造價成本都不夠對比周邊的內科、南港經貿園區的廠辦售價 CP 值超高。
租金是鄰近的內湖科學園區及南港經貿園區廠辦 租金的一半甚至信義計劃辦公圈租金的 1/4。
因此，對於租賃需求的廠商而言，各項條件具備極高的進駐誘因
AI產業鏈崛起，搶先布局辦公室，引領企業永續成長邁向卓越！
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汐科有限公司0910-929-111 陳小姐
經紀人：証號(98)北縣字第001830號
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