皓哥精選｜TOP1環球經貿中心🏙️六樓室內48坪Ｘ商辦首選
42.95萬/坪
坪
尚未裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡2年
租約不帶租約
管理費7,462元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位32-44個
公設比45%
車位9.25坪(平面式)
屋況介紹
台中市西屯區的【TOP1 環球經貿中心】，為「興富發建設」於七期打造的第四棟地標級商辦。基地位於臺灣大道三段與環中路三段路口，南來北往交通樞紐，掌握七期政經脈動。此次熱推六樓室內 48.13 坪 方正商辦空間，採 SRC 鋼骨制震結構搭配 RC 鋼筋混凝土建造，穩固耐震。室內設有獨立洗手間、機電空間與水線，用水配置完善。地下室為坡道式單進單出設計，無會車困擾；另配有雙逃生梯與獨立貨梯，分流動線清晰，出入更有效率。
您好，我是群義房屋南屯秀泰店的熱血皓哥，擁有近二十年房仲經驗，榮獲第二十屆金仲獎楷模。我以熱情與專業，協助您掌握賞屋眉角、確保購屋安全。從產權到格局、從效能到未來性，辦公選址眉角多，由皓哥為您逐一掌握，協助企業安心進駐。☎️ 0952-149797（同 LINE）歡迎洽詢 ☎️
【物件重點整理】
🏡 社區｜台中 TOP 1 環球經貿中心
📍 地址｜台中市西屯區臺灣大道三段789號
💰 售價｜3,788萬元
📅 屋齡｜約 2.1 年（完工日：112 年 03 月 27日）
🏢 樓層｜6樓／共29樓
📐 建坪｜約 88.2 坪
📐 室內｜約 48.13（主建物＋附屬建物）
📐 主建｜約 45.83 坪
📐 附建｜約 2.3 坪
📐 公設｜約 40.07 坪（含車位 9.25 坪）
📐 土地｜約 5.02 坪
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）、鋼筋混凝土造（RC）
🛗 電梯｜５座
👥 戶數｜134戶商辦＋4戶店面（每層 5 戶，5 座電梯）
🛏️ 格局｜ 1 廳
🚗 車位｜坡道平面車位 Ｘ 1
💼 管費｜約 7,462 元／月繳（24 小時管理）
📊 分區｜第四之一種商業區
🛋️ 用途｜辦公
📦 現況｜空屋
🧡地標地段．政經核心🧡
台中七期，作為台中政治、經濟、商業三軸交會的中心，是名副其實的頂尖商務生活圈。【TOP1 環球經貿中心】為七期地標級商辦，坐落臺灣大道與文心路交會口，鄰近捷運綠線與未來藍線、BRT幹線、市政核心，掌握軌道經濟脈動，地段保值性高，穩居七期門戶地位。
🧡南來北往．交通優勢🧡
【TOP1 環球經貿中心】位於臺灣大道三段與環中路三段路口，擁有全方位立體交通網絡。鄰近74號快速道路、中港交流道，車行10分鐘可抵高鐵台中站，25分鐘直達台中國際機場。近未來捷運藍線 B13 朝馬站、接軌全市，通勤與商務往返皆便捷，是企業選址的黃金門牌。
🧡結構穩固．空間彈性🧡
「興富發建設」於七期打造的第四棟商辦大樓，由「大容聯合建築師事務所」設計，「齊裕營造」施工，採用SRC鋼骨制震＋RC鋼筋混凝土結構，耐震安全。熱推六樓室內48.13坪，方正格局、採光通透，自帶獨立洗手間、機電空間與水線配置，空間使用彈性高，適合企業辦公、診所或事務所等多元業種。
🧡公設齊備．出入分流🧡
地下室為坡道式單進單出設計，無需會車更順暢；大樓設置雙逃生梯與獨立貨梯，分流人員與物流動線，提升安全與效率。社區設有氣派迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池與 Lounge Bar，為台中首座規劃星空泳池的商辦，營造出兼具質感與舒適的企業環境。
【交通網絡整理】
🏬 生活機能
・新光百貨｜車程 5 分鐘・台中大遠百｜車程 5 分鐘
・老虎城購物中心｜車程 5 分鐘
・精明一街商圈｜車程 12 分鐘
🌳 公園運動
・朝貴公園｜步行 4 分鐘
・朝馬國民運動中心｜車程 2 分鐘
・秋紅谷景觀生態公園｜車程 3 分鐘
・市政公園｜車程 9 分鐘
🏫 學區資源
・黎明國小｜車程 5 分鐘
・黎明國中｜車程 6 分鐘
🎨 藝文休閒
・臺中國家歌劇院｜車程 6 分鐘
🏛️ 市政單位
・臺中市政府、市議會｜車程 5 分鐘
🏭 科技工業
・精密科技園區｜車程 10 分鐘
・台中科學園區｜車程 13 分鐘
・台中工業區｜車程 13 分鐘
🏥 健康醫療
・鴻華中醫診所｜車程 7分鐘
・澄清綜合醫院 中港院區｜車程 7分鐘
🚆 交通樞紐
・朝馬黎明路｜步行 6 分鐘
・朝馬環中路｜步行 6 分鐘
・國道一號中港交流道｜車程 7 分鐘
・高鐵台中站｜車程 10 分鐘
・台中國際機場｜車程 25 分鐘
我是從業近二十年的熱血皓哥，始終用行動守護這片土地。每年固定捐血四次，從不間斷。我總想著，能幫上一點，是一點；或許有一天，一袋熱血，就能替某個家庭拾回希望。我從事房仲的初心也是如此——希望能幫助正在找家的您，在一個個物件的比對與選擇中，找到真正契合、能安心落腳的理想住所。
這次想與您推薦的，是位於台中市西屯區【台中 TOP1 環球經貿中心】，地段正核心、門牌具指標性，建物結構穩固，空間格局方正實用，無論自用辦公或穩健置產，皆為一時之選。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149797（同LINE）
📪 許願信箱｜a0952149797@gmail.com
🪧鴻天地產有限公司經紀人：賴湘宜（107）彰縣字第00462號
您好，我是群義房屋南屯秀泰店的熱血皓哥，擁有近二十年房仲經驗，榮獲第二十屆金仲獎楷模。我以熱情與專業，協助您掌握賞屋眉角、確保購屋安全。從產權到格局、從效能到未來性，辦公選址眉角多，由皓哥為您逐一掌握，協助企業安心進駐。☎️ 0952-149797（同 LINE）歡迎洽詢 ☎️
【物件重點整理】
🏡 社區｜台中 TOP 1 環球經貿中心
📍 地址｜台中市西屯區臺灣大道三段789號
💰 售價｜3,788萬元
📅 屋齡｜約 2.1 年（完工日：112 年 03 月 27日）
🏢 樓層｜6樓／共29樓
📐 建坪｜約 88.2 坪
📐 室內｜約 48.13（主建物＋附屬建物）
📐 主建｜約 45.83 坪
📐 附建｜約 2.3 坪
📐 公設｜約 40.07 坪（含車位 9.25 坪）
📐 土地｜約 5.02 坪
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）、鋼筋混凝土造（RC）
🛗 電梯｜５座
👥 戶數｜134戶商辦＋4戶店面（每層 5 戶，5 座電梯）
🛏️ 格局｜ 1 廳
🚗 車位｜坡道平面車位 Ｘ 1
💼 管費｜約 7,462 元／月繳（24 小時管理）
📊 分區｜第四之一種商業區
🛋️ 用途｜辦公
📦 現況｜空屋
🧡地標地段．政經核心🧡
台中七期，作為台中政治、經濟、商業三軸交會的中心，是名副其實的頂尖商務生活圈。【TOP1 環球經貿中心】為七期地標級商辦，坐落臺灣大道與文心路交會口，鄰近捷運綠線與未來藍線、BRT幹線、市政核心，掌握軌道經濟脈動，地段保值性高，穩居七期門戶地位。
🧡南來北往．交通優勢🧡
【TOP1 環球經貿中心】位於臺灣大道三段與環中路三段路口，擁有全方位立體交通網絡。鄰近74號快速道路、中港交流道，車行10分鐘可抵高鐵台中站，25分鐘直達台中國際機場。近未來捷運藍線 B13 朝馬站、接軌全市，通勤與商務往返皆便捷，是企業選址的黃金門牌。
🧡結構穩固．空間彈性🧡
「興富發建設」於七期打造的第四棟商辦大樓，由「大容聯合建築師事務所」設計，「齊裕營造」施工，採用SRC鋼骨制震＋RC鋼筋混凝土結構，耐震安全。熱推六樓室內48.13坪，方正格局、採光通透，自帶獨立洗手間、機電空間與水線配置，空間使用彈性高，適合企業辦公、診所或事務所等多元業種。
🧡公設齊備．出入分流🧡
地下室為坡道式單進單出設計，無需會車更順暢；大樓設置雙逃生梯與獨立貨梯，分流人員與物流動線，提升安全與效率。社區設有氣派迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池與 Lounge Bar，為台中首座規劃星空泳池的商辦，營造出兼具質感與舒適的企業環境。
【交通網絡整理】
🏬 生活機能
・新光百貨｜車程 5 分鐘・台中大遠百｜車程 5 分鐘
・老虎城購物中心｜車程 5 分鐘
・精明一街商圈｜車程 12 分鐘
🌳 公園運動
・朝貴公園｜步行 4 分鐘
・朝馬國民運動中心｜車程 2 分鐘
・秋紅谷景觀生態公園｜車程 3 分鐘
・市政公園｜車程 9 分鐘
🏫 學區資源
・黎明國小｜車程 5 分鐘
・黎明國中｜車程 6 分鐘
🎨 藝文休閒
・臺中國家歌劇院｜車程 6 分鐘
🏛️ 市政單位
・臺中市政府、市議會｜車程 5 分鐘
🏭 科技工業
・精密科技園區｜車程 10 分鐘
・台中科學園區｜車程 13 分鐘
・台中工業區｜車程 13 分鐘
🏥 健康醫療
・鴻華中醫診所｜車程 7分鐘
・澄清綜合醫院 中港院區｜車程 7分鐘
🚆 交通樞紐
・朝馬黎明路｜步行 6 分鐘
・朝馬環中路｜步行 6 分鐘
・國道一號中港交流道｜車程 7 分鐘
・高鐵台中站｜車程 10 分鐘
・台中國際機場｜車程 25 分鐘
我是從業近二十年的熱血皓哥，始終用行動守護這片土地。每年固定捐血四次，從不間斷。我總想著，能幫上一點，是一點；或許有一天，一袋熱血，就能替某個家庭拾回希望。我從事房仲的初心也是如此——希望能幫助正在找家的您，在一個個物件的比對與選擇中，找到真正契合、能安心落腳的理想住所。
這次想與您推薦的，是位於台中市西屯區【台中 TOP1 環球經貿中心】，地段正核心、門牌具指標性，建物結構穩固，空間格局方正實用，無論自用辦公或穩健置產，皆為一時之選。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149797（同LINE）
📪 許願信箱｜a0952149797@gmail.com
🪧鴻天地產有限公司經紀人：賴湘宜（107）彰縣字第00462號
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