🔥【雙子星特區×轉運站旁×合建熱地×商三土地×月收8萬】

🔥 物件亮點 🔥

🧭 【雙子星＋轉運站】中山核心黃金門牌

🏢 【一樓＋地下室】全棟使用坪效最大化

主建物 約22坪，搭配地下室 約17 坪

地下室可依需求作倉儲、備品、展示空間

全棟空間自主規劃，適合各式品牌、旗艦店、展售據點

✅ 人流增長：鄰近轉運站與機捷站，商圈持續發展，帶來穩定客流。
✅ 租賃投資潛力：收入 8 萬/月，具有穩定收益。 
✅ 建商積極談合建：本案與周邊透天物件同屬商三土地，且地基完整，具備增值空間。
✅ 區域新案房價高：周邊新建案每坪成交單價百萬起，近未來雙子星、物件潛力強勁。

 💰周邊行情參考
長安西路42號@500萬/坪
中山北路一段67號@254.15萬/坪
中山北路一段47號@567.5萬/坪
鄭州路29巷11號@470.1萬/坪
赤峰街17巷18之1號@363.1萬/坪
赤峰街29號@211.5萬/坪

📍 區域優勢
🚆 交通便利
•近台北轉運站、捷運、機場捷運站，通勤便捷。
•主要幹道長安西路，快速通往中山區、信義區。
🏬 商業機能強勢
•周邊新建案 120~160 萬/坪，帶動區域發展。
•商三土地，未來合建潛力大，具長期增值空間。
•轉運站周邊人潮持續成長，租賃市場穩健。
🏡 居住與投資並重
•鄰近雙子星、市場、學區、商辦區，自用、投資皆宜。
•房價穩健成長，投資報酬率高。

🚆 鄰近地標
未來雙子星、台北轉運站、京站、台北車站、當代藝術館、臺北市立圖書館、機捷、中山市場、新建案商圈