有影片-捷運乙工透天工廠/廠房/廠辦/可停車/使用400
59.97萬/坪
坪
乙種工業區
使用分區基礎資訊
現況廠房
型態工廠
屋齡38年
結構鋼筋混凝土
租約不帶租約
登記可工廠,公司登記
隔間視具體情況
貨梯1部
廠房介紹
三重乙工大地坪透天廠房・稀有釋出
您正在尋找一處兼具交通便利、空間寬敞、設備齊全又有增值潛力的工業用不動產嗎？這間位於新北市三重區光復路一段30巷一帶的透天廠房，絕對值得您深入了解！
步行約350公尺即可抵達捷運先嗇宮站，擁有10米面寬與8米臨路空間，讓大型車輛自由進出，卸貨無礙。稀有正乙種工業用地，未來不僅自用靈活，更具備長期收租與增值潛力，機會難得！
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【物件重點資訊】
・開價：1.58億元
・土地面積：158.51坪（正乙種工業用地）
・建物權狀面積：263.456坪
・實際使用面積：含合法及增建部分約400坪
・格局樓層：1-2樓透天廠房＋頂樓鐵皮倉庫
・挑高設計：一樓約4米、二樓約3.2米
・前臨8米路、面寬10米，裝卸操作便利
・附設設備：天車、貨梯、大電三項電力
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【交通與區域優勢】
・捷運便利：步行350公尺可達先嗇宮捷運站，輕鬆連接中和新蘆線、環狀線
・快速聯外：10分鐘上64快速道路、國道一號，直通台北市區與桃園港區
・重大建設聚焦：新北第二行政中心、東森電視總部正於周邊興建，帶動未來發展
・地段稀有：三重乙工用地緊缺，正臨巷道、出入方便，極具長期價值
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【生活與營運機能】
・商圈成熟：步行即可達三和夜市、家樂福、各大連鎖店與在地餐飲
・生活便利：鄰近便利商店、銀行、郵局、加油站、五金行應有盡有
・人力充沛：區域住宅人口密集，招募員工不成問題
・綠地休憩：周邊河濱公園、社區型公園，營造友善工作與生活環境
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【未來增值潛力】
三重為雙北交通樞紐，具備北市進出口門戶優勢，結合工業、住宅與商業核心。周邊重大建設逐步到位，區域價值穩健提升，本案憑藉地點、規模與使用彈性，具備保值與轉手的絕佳潛力。
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【適合購買透天廠房的對象】
本案不僅地點佳、條件完整，更特別適合以下族群進場布局：
1. 製造業者：中小企業若需設立自有產線，透天型廠房提供獨立且安全的生產環境，便於安裝機具、管線與自主管理。
2. 倉儲物流業者：空間寬敞、臨路好進出，極適合當作物流倉儲基地，提升配送效率。
3. 電商與批發商：需要大量儲存空間與辦公區的業主可在一處完成物流＋管理運作，節省營運成本。
4. 研發與創新單位：需具隱私性與實驗空間的科技業、創新產業可作為測試場域或創客基地。
5. 投資型買家：本案條件優異，適合出租收租或未來轉手，享有穩定報酬與資本利得。
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【聯絡方式】
591訊息偶有延遲，請加LINE或電話預約看屋
專人帶看、完整介紹，歡迎預約洽詢！
0929-1234-14 范軒僑
東森房屋｜板橋冠軍團隊
(不動產營業員證號95-076958)
(110)北市經證字第00727號*不動產經紀人 許豊田
您正在尋找一處兼具交通便利、空間寬敞、設備齊全又有增值潛力的工業用不動產嗎？這間位於新北市三重區光復路一段30巷一帶的透天廠房，絕對值得您深入了解！
步行約350公尺即可抵達捷運先嗇宮站，擁有10米面寬與8米臨路空間，讓大型車輛自由進出，卸貨無礙。稀有正乙種工業用地，未來不僅自用靈活，更具備長期收租與增值潛力，機會難得！
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【物件重點資訊】
・開價：1.58億元
・土地面積：158.51坪（正乙種工業用地）
・建物權狀面積：263.456坪
・實際使用面積：含合法及增建部分約400坪
・格局樓層：1-2樓透天廠房＋頂樓鐵皮倉庫
・挑高設計：一樓約4米、二樓約3.2米
・前臨8米路、面寬10米，裝卸操作便利
・附設設備：天車、貨梯、大電三項電力
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【交通與區域優勢】
・捷運便利：步行350公尺可達先嗇宮捷運站，輕鬆連接中和新蘆線、環狀線
・快速聯外：10分鐘上64快速道路、國道一號，直通台北市區與桃園港區
・重大建設聚焦：新北第二行政中心、東森電視總部正於周邊興建，帶動未來發展
・地段稀有：三重乙工用地緊缺，正臨巷道、出入方便，極具長期價值
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【生活與營運機能】
・商圈成熟：步行即可達三和夜市、家樂福、各大連鎖店與在地餐飲
・生活便利：鄰近便利商店、銀行、郵局、加油站、五金行應有盡有
・人力充沛：區域住宅人口密集，招募員工不成問題
・綠地休憩：周邊河濱公園、社區型公園，營造友善工作與生活環境
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【未來增值潛力】
三重為雙北交通樞紐，具備北市進出口門戶優勢，結合工業、住宅與商業核心。周邊重大建設逐步到位，區域價值穩健提升，本案憑藉地點、規模與使用彈性，具備保值與轉手的絕佳潛力。
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【適合購買透天廠房的對象】
本案不僅地點佳、條件完整，更特別適合以下族群進場布局：
1. 製造業者：中小企業若需設立自有產線，透天型廠房提供獨立且安全的生產環境，便於安裝機具、管線與自主管理。
2. 倉儲物流業者：空間寬敞、臨路好進出，極適合當作物流倉儲基地，提升配送效率。
3. 電商與批發商：需要大量儲存空間與辦公區的業主可在一處完成物流＋管理運作，節省營運成本。
4. 研發與創新單位：需具隱私性與實驗空間的科技業、創新產業可作為測試場域或創客基地。
5. 投資型買家：本案條件優異，適合出租收租或未來轉手，享有穩定報酬與資本利得。
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【聯絡方式】
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