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♔捷運🌈森林公園+南屯站雙站CP效益.

♔核心轉運站囊括交通/環境/增值性以及實用性並駕齊驅 

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♔中市捷運綠線位於南屯區五權西路與文心路交叉口的G11/南屯站.土地共構開發

周邊是成熟的五期、七期及八期重劃區，還有文心森林公園與豐樂雕塑公園，

以及IKEA和COSTCO這兩大量販龍頭，整體環境及公共設施完善，商業興盛。

南屯站基地未來可打造地下25層、地上25層開發大樓，

總銷上看30億元，發展前景可期。再加上興富發建設取得隔壁土地 未來推案 只會更高價..

台中市政府交通局表示，五權西路是南屯最重要的東西向軸線之一，

往東連結國立美術館與美術園道，人潮絡繹不絕。往西則可快速銜接國1南屯交流道、

台74線與環中路。G11/南屯站開發基地剛好位於五權西路與捷運綠線交會處，

未來勢必成為交通轉乘關鍵節點。南北向文心路上的捷運綠線是台中軌道運輸骨幹，

往北直達新市政特區並銜接未來的捷運藍線，往南則可直達大慶與烏日，

無縫換乘台鐵及高鐵，G11/南屯站有著重要鐵公路幹道優勢，交通便利性高。

G11/南屯站不僅本身周邊生活、消費及休閒機能完善，

更位於軌道與公路兼具的交通軸線上，商業發展也具相當潛力，

像是東側的國立台灣美術館每年都有上百萬人次造訪，這還不包括周邊美術園道的遊客，

在軌道經濟學的概念下，未來將可透過iBike和公車轉乘，

打造G11站成為捷運進出國美館的新門戶，不只可以減少假日館區週邊交通壅塞及停車問題，

同時也讓更多人潮匯聚在G11站，讓未來共構開發大樓有更多元的可能性。

G11站未來不只是捷運綠線與東西向道路間的轉運樞紐.

而且從大台中軌道路網軌道來看，

G11站恰巧位在G9和G13這兩個轉乘站的中間，

未來可迅速換乘捷運藍線或台鐵，

前往高鐵站更可一路直達，擁有三鐵四線連結優勢，

完全符合軌道經濟學的新世代TOD(以公共運輸導向為發展)開發概念，

相信在這樣的優勢下，開發潛力絕對令人期待。

捷運綠線G11站共構開發基地位於交通要衝，將扮演捷運進出國美館的門戶，

人潮與商機潛力無窮.歡迎投資人及早參與，

搶得軌道經濟燙金契機...

玖益不動產經紀有限公司李忠勳(102)中市字第12442