古亭捷運辦公★有管理可掛招牌☆廣告明顯效應好★中信房屋張嘉書
95.02萬/坪
坪
高檔裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途辦公室
型態電梯大樓
屋齡41年
朝向坐西南朝東北
層高樓層高2.85米
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位17-24個
公設比15%
客梯1部
主建物33.95坪
自備款2成(約916萬)，月還款118,895元
屋況介紹
※關於本案※
本標的物同時出售同一層樓之另一戶（3樓之1）（44.94坪4268萬）
亦可兩戶同時購買（93.14坪8888萬）
地點位於南昌路二段最靠近羅斯福路這裡、剛好就是接在羅斯福路口的地方。
樓下旁邊是玉山銀行、走過斑馬線到公車專用道就是公車站、雙捷交會的捷運古亭站2號出口大約240公尺走路約3分鐘（資料來源是Google Map），這區的生活機能爆好沒什麼可以嫌棄，不管食衣住行都非常方便。
主要用途是辦公室、個人覺得拿來當辦公室挺棒的、因為土地使用分區是商三特、很多行業的公司要設立都非常合適。
很吸引人的地方是他的公設比超低、不到15%、所以可以使用的面積非常大，相比旁邊的純辦大樓動輒25-30%的公設、這個部分省下來的錢可能就好幾百萬。
然後因為我們的正面就是南昌路（羅斯福路），整個正面可以掛招牌、橫招跟直招都可以掛，還挺顯眼、廣告效果還不錯喔。
公司設在這裡、員工上下班的交通動線非常方便、午晚餐要用餐選擇多也很便利、根本是夢幻地點來著。
持有成本也不算高、屋主價格開的很合理，真的很適合持有。
歡迎來電洽詢了解約看。
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大家好，我是張嘉書
自84年10月11日進入房仲業以來
迄今已經超過26個年頭了
也在89年通過第一屆的不動產經紀人國家考試合格、取得經紀人執照
（證照號碼89桃縣經證第00210號）
隨著歲月的流逝而自己的年齡漸長、服務過的客戶與業務經驗也日益豐富，最近這10多個年頭來，一直期許自己不只是一個業務、而是一個
提供專業服務的『專業經紀人』。
期間經歷過SARS時期的房地產恐慌、也見證了2009年以後全球大QE帶來的資產膨脹；台灣不動產在2014年首見高點後隨著交易量的萎縮而修正了一段時間，又在2019年年初起交易量逐漸放大而價格回穩、2020年因為疫情全球各大主要國家又開始大印鈔救市讓台灣房地產價格於2020年5月份開始啟動漲勢；嘉書期許自己
不只是為了成交、而是在每一個不同的階段能夠提供買賣方客戶最符合當時市場狀態的資訊與專業建議。
透過嘉書買屋賣屋、會全程使用成屋履約保證，如果客戶有時間也願意聽，嘉書還會將成屋履約保證的對於買賣雙方的保護機制說到最清楚。
嘉書也提供漏水保固服務、非兇宅風險服務、無輻射瑕疵保障制度、高氯離子瑕疵保障制度，這一切的努力、都是為了提供消費者一個安心購屋的環境（其實也是為了維持自己長久累積的聲譽）
珍惜每一次的相遇
努力每一個服務機會
也期待能幫您找到喜歡的房子
大家一起過歡喜的生活
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☎☎☎歡迎來電預約賞屋☎☎☎
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我們中信房屋南門加盟店深耕大安、中正、萬華區多年，擁有數十位優質經紀人及良好的團隊合作文化，主管群個個資歷深厚且經驗豐富，對於不動產買賣擁有相當多年的實務經驗！並設有店面、豪宅、商仲的專業團隊，提供不動產估價，稅務規劃，土增稅試算等最專業的全方位服務，以及E化配對多元行銷，也多次榮獲中信房屋年度業績與經營品質績效第一名，我們嚴謹的保障每位客戶的權益，重視每位客戶的需求，讓你「買的安心,賣的放心」，中信房屋南門店絕對值得您的信賴。*******************************************************************************
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亦可兩戶同時購買（93.14坪8888萬）
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樓下旁邊是玉山銀行、走過斑馬線到公車專用道就是公車站、雙捷交會的捷運古亭站2號出口大約240公尺走路約3分鐘（資料來源是Google Map），這區的生活機能爆好沒什麼可以嫌棄，不管食衣住行都非常方便。
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（證照號碼89桃縣經證第00210號）
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不只是為了成交、而是在每一個不同的階段能夠提供買賣方客戶最符合當時市場狀態的資訊與專業建議。
透過嘉書買屋賣屋、會全程使用成屋履約保證，如果客戶有時間也願意聽，嘉書還會將成屋履約保證的對於買賣雙方的保護機制說到最清楚。
嘉書也提供漏水保固服務、非兇宅風險服務、無輻射瑕疵保障制度、高氯離子瑕疵保障制度，這一切的努力、都是為了提供消費者一個安心購屋的環境（其實也是為了維持自己長久累積的聲譽）
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