有影片*江北重劃*匯翠辦公室挑高4米2

📢板橋聯上匯翠｜3樓高挑4.2米 事務所出售｜雙車位・可工商登記・含裝潢

如果您正在尋找一間位於新北市精華地段、空間寬敞且符合工商登記的優質辦公室，這間位於板橋區華江一路「聯上匯翠」 社區的3樓事務所，絕對是您的不二之選！



📍物件基本資訊

🔹地址：新北市板橋區華江一路（聯上匯翠社區）

🔹樓層：本案位於3樓（總樓高19層）

🔹權狀登記坪數：62.48坪（含車位坪數13.55坪）

🔹用途：一般事務所（可工商登記）

🔹公設比：35%

🔹車位：雙平面車位，可停休旅車



🏢物件亮點解析

📌超高挑 4.2 米空間設計，坪效最大化

本案擁有 挑高 4.2 米 的大器格局，讓整體辦公空間更具開闊感，相較於一般標準樓高的辦公室，能夠提升空間利用效率，營造更舒適的工作環境。不論是設置總裁辦公室、會議室、開放辦公區，甚至規劃多功能空間，都能夠靈活運用。



📌頂級社區管理，全天候安全保障

「聯上匯翠」社區採 24 小時保全管理，並設有 獨立門禁管制，不僅確保住戶與企業主的隱私與安全，更能保障公司資產與重要文件的安全性。



📌便利交通樞紐，快速串聯台北核心商圈

•社區臨近 華江橋，5分鐘直達台北市，通勤便捷

•迅速銜接 中山高速公路、新北環河快速道路，南來北往無縫接軌

•鄰近 捷運板南線、新莊線、環狀線，方便員工與客戶往來



📌兩台電梯運行，提升進出效率

本棟設有 雙客用電梯，即便高樓層使用人數多，仍能確保良好的通行流暢度，讓辦公人員及訪客進出無阻，避免等候時間過長影響工作效率。



📌雙平面車位，豪華停車配置

•本案 附兩個平面車位，大空間規劃可停休旅車，解決市區停車難題

•車道進出順暢，住戶專用，不必擔心搶車位



📌含裝潢出售，即買即用，節省裝修成本

本戶已經 精裝潢，買下即可直接使用，不需要額外花費裝修費用，也省去施工時間，適合企業快速進駐或投資出租使用。



🚗生活機能與周邊環境

📍商辦氛圍成熟，周邊聚集眾多企業與商業機構，商務發展前景良好

📍鄰近 銀行、超商、郵局、餐飲店、健身房，日常採買與外出用餐方便

📍 5分鐘車程可到達 板橋大遠百、新板特區，享有完整的商業機能



🎯適合產業與使用建議

✔ 企業總部辦公室：適合中小企業作為公司總部，展現企業形象

✔ 專業事務所：如律師事務所、會計師事務所、設計公司等，提升品牌質感

✔ 科技研發單位：挑高空間設計，可用於研發部門或工作室

✔ 投資置產：可作為穩定收益的出租物件，增值潛力高



📞預約賞屋・專業諮詢

這間擁有 優越地段、完善管理、高挑格局、雙車位的事務所，不論是自用或投資，都是市場上的稀有物件！


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(112)新北經字第004533不動產經紀人林玉顓
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