雲林科大前~大地坪三角窗大透店+收租套房
43.25萬/坪
坪
商業街店面
類型基礎資訊
用途住商用
型態透天厝
屋齡22年
租約帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢尚未裝潢
臨路路寬暫無信息
經營狀態出租中
適合行業不限
自備款2成(約600萬)，月還款77,814元
屋況介紹
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🌟雲林科大黃金三角窗大透店：地段帝王，穩賺保值！🌟🏠 三面臨路黃金地段 | 雲科商圈搶手物件🏠✨頂級賣點，輕鬆搶先一步！雲林科技大學轉個彎就到，國立大學每年招生穩定，現有師生【突破萬人】。🔸 超稀有大地坪：45.4坪純肉地，無需持分，共享「真實擁有」的土地價值！🔹 黃金三角窗，整個都是我們面寬：a.透店三面臨路，位於黃金五叉路口，人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。b.兩側主要面寬達15m×18m超廣面寬，視野與能見度雙絕佳！c.外牆還可招租帆布廣告，一店多用，廣告收益高，收益穩增！🔸 學區保證人潮：鄰近雲林科技大學，超過萬名師生穩定客群，從早到晚滿滿！人潮，商機無限。🔹超大面積使用坪:a.原始1-3樓建築，建商統一整排二次施工增建至四樓。b.另空地比亦整棟增建，造就現況超大使用坪透天。🔹 置產收租族最愛：a.1樓承租知名料理店，生意興旺。b.2-4樓12間套房出租，有獨立出入口，租客需求源源不絕！c.因為出的超便宜，租金穩定不中斷。🔸 便利的周邊生活圈：a.短短100多公尺範圍就有四家便利商店。b.整條街從早晨到宵夜生意都好做，各時段都能湧現大學生人潮..早餐店、午晚餐店、飲料店、滷味、豆花、燒烤店、各式美食、日本料理、洗衣店、眼鏡店、蝦皮店到店..應有盡有，繁華熱鬧，經營無憂。c.人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。🔹 完善設備考量周全：頂樓太陽能熱水器、雙電熱爐備用，另配合四顆電表分流，考慮周到讓包租公無後顧之憂。✨ 投資潛力，未來發展亮眼！斗六為雲林縣政府首都，本店王近斗六森林公園，雲科大對面正進行雲林縣政府重點發展計畫【雲林上揚】斗六市人文公園區段徵收工程，開發面積17.88公頃，將興建社會住宅、停車場，兼具滯洪防災、公園綠地、商業發展等多元功能，預計2026年竣工，預料將成為斗六市的綠都心。雲林縣政府重點發展計劃【雲林上揚】！未來人潮將湧入，創造租金與地價雙漲。
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