☑️稀有整層一戶商業店鋪，三部電梯，可八大行業。可改收租套房或日租背包客棧、旅館、店鋪用途，獨棟四面通風採光，臨40米與30米路，三角窗黃金地段，地點超醒目。

☑️不用過馬路走路1分鐘就有汽車停車場。可參加都市更新或危老重建。建築申請用途為店舖。地下兩層為防空避難室，地基深結構扎實耐震。

☑️周邊知名景點多，外來旅客多，走路逛漢神百貨、高雄女中、國宴大樓、新光銀行、流行音樂中心、真愛碼頭、愛河畔、大立百貨、地方法院、圖書館及11公頃中央公園、大遠百貨、遠東SOGO、高雄基督醫院、旅運中心、展覽館、85大樓。

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