🌟西區精華地段商辦｜科博館旁三中商辦雙平車投報3.8%

📍台中市西區三中大樓

這間位於台中西區黃金地段的三中大樓商辦，距離台中科博館、勤美草悟道與SOGO百貨僅幾步之遙。這是一個結合交通便捷與生活便利的高效工作空間，現有穩定租約，投資自用皆宜。

🏢優質商辦大樓，靈活運用空間

總建坪數高達76.73坪，其中主建40.8坪，空間寬敞靈活，現已隔間成為主管室、會議室、辦公區及儲存空間，提供您及團隊充足的作業環境。室內擁有大面積落地窗，讓陽光灑滿每一個角落，三面採光優勢極佳。

🚗雙平面車位，停車無憂

商辦附有兩個升降平面車位，讓員工和訪客的停車需求輕鬆解決，為您的辦公生活增添便利。

🌇西區核心位置，交通無比便捷

位於台中市西區的精華地段，10分鐘內即可抵達74號快速道路及國道一號，緊鄰台灣大道，周邊交通四通八達，無論是員工上下班還是商務會議都十分便捷。

💼穩定租金收益，絕佳投資標的

目前此物件出租中，每月租金收入高達6.3萬元，年收約75.6萬元，投報率達3.8%。這是一個適合長期投資的商辦物件，未來增值空間可期。

🌟黃金商圈，無限發展潛力

此物件位於台中市最具活力的商圈之一，鄰近科博館、勤美草悟道及SOGO百貨，不僅擁有強大的生活機能，還能吸引高端客群與商業機會，是企業或投資者的理想選擇。

💰 售價：1980萬

📅 完工日：78/08/04

📍 樓層：5樓 / B2-12樓

📐 總建坪：76.73坪

🚗車位：附雙平面車位

💼 管理費：6214元/月

🛋️格局：開放式

高回報率、優質地段，立即擁有這間稀有的商辦空間，助力您的事業與投資！

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陳洧平（阿樂）

0966-320-974

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富昇不動產有限公司

經紀人證號：楊政忠 (113)中市經紀字第01477號

經紀業特許字號：中市地價二字第1120045924號

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