大樂河堤商圈河堤世界地上權新金店面附平車
56.79萬/坪
坪
路邊/臨街門面
類型
- 品質商圈
- 信息完整
基礎資訊
用途住商用
型態電梯大樓
屋齡不詳
朝向坐南朝北
主建物14.6坪
車位4.64坪(平面式)
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間視具體情況
裝潢尚未裝潢
屋況介紹
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1.位於大樂河堤商圈有[高雄小天母]之稱,正面對河堤國小/圖書館河堤分館明愛街第一排 ,緊鄰財政部高雄國稅局三民分局及勞動部職業安全衛生署合署大樓(正興建中)未來居住與辦公人口密集, 商機無限!!
2.本案為預售屋,實際登記坪數依地政機關登記為準, {河堤世界}屬地上權😊存續期間107.08.27~177.08.26,共計70年❤地上權有4大優點:1.免土地增值稅(因為沒有持分土地)2.免繳地價稅3.基地面積大/地段好精華地段/有未來有增值空間4.價格優勢,通常是會低於市價1-2成,地上權案成屋交屋後須繳月地租約$650元+店面管理費約@每坪@40元約1340元(@汽車清潔費$300元/機車位@100元)
3.近河堤公園,全國電子/全聯/大樹藥局/康視美/大樂大賣場/麥當勞/屈臣氏,附近商店林立,生活機能佳.
4.全棟用電,無天然瓦斯管線設計,公設完善有健身房/視聽室/瑜珈教室/廚藝教室/頂樓有空中花園,太陽能光電設備~ 明星學區:河堤國小/龍華國中
5.本案有B2一位平面車位, 地下停車場有環保回收室/電動機車充電處
6.本案為商用不動產店面,面寬約4.5米,高:約5.6米 深:約10.1米(以峻工完成後為主),講究現金流和店面收益.
卡位熱門搶手河堤社區全新樓店釋出超值低總價店面,收租自用兩相宜!!!
7.本案為預售屋需準備現金自備款較多, 無平均地權條例47-4條轉售限制,預計113年12月30前後辦理交屋手續
12/15停止辦理與建商換約相關事宜,目前建商已取得使用執照,陸續通知與相關所有權人辦理交屋結案事宜
待完成交屋,本案亦可出租,歡迎來電洽詢~
8.超值低總價河堤社區精華地段大樓店面,歡迎同業聯賣,誠徵有緣人!!!
電洽開發專案窗口:張協理0933288299
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