👑淡大金雞母第二期社區黃金位置發財店面
48.15萬/坪
19.73坪
權狀坪數1F / 6F
社區底商
類型基礎資訊
用途店鋪辦公室
型態電梯大樓
屋齡19年
朝向坐東北朝西南
主建物12.4坪
租約帶租約
管理費1,381元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢高檔裝潢
屋況介紹
👑【淡大金雞母第二期社區】『會下蛋的金雞母淡大旁邊第一排出入口黃金位置🤩』
🔜發財店面❤🪴出售了❗❗❗
🎩最專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附詳細照片❗附街景示意圖❗附詳細資訊❗
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🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
📣此建案特點：
主=12.402坪
1️⃣『淡大金雞母第二期』社區緊鄰淡江大學及其生活圈，生活機能佳❗
2️⃣居住環境單純，近公車站5MINS。
3️⃣生活機能超完善：
（四大便利商店/黃昏夜市/全聯社/頂好超市/85度C/M當勞等等等)。
4️⃣休閒機能(新北市運動公園/公司田溪腳踏車步道
/天元宮/國民運動中心/紅毛城/小白宮/滬尾公園)。
5️⃣罕見出入口就看到我們的黃金店面，可供各種營業使用❗
6️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：有租客，看屋預約請洽堂堂❗❗❗
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：興邦建設
🖋型態：華廈
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋總戶數：112
🖋電梯數：1
🖋主要用途：店鋪辦公室
🖋屋齡：約19.8 年
🖋所在樓層：1 / 6
🖋建物管理費：1381/月
🖋公設比：約37.14%
🖋設計建蔽率：45.63％
🖋設計容積率：200%
🖋建物朝向：西南
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：空白➡住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋土地持分面積(坪)：約5.993
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
或是點擊下方LINE好友連結：
https://line.me/ti/p/Ko2Nys321K
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅112年1月1日起在有巢氏房屋的個人戰績：
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第5名🎉
🏆113年6月份百萬經紀人🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年有巢氏房屋北區成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃代管銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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