三鐵共構 雙捷交匯

三大百貨 金融聚落

超越板橋 媲美台北站前

本案位於桃園火車站新站特區內，距車站約200公尺

未來有台鐵地下化+捷運綠線、棕線三鐵共構

現有站前統領  大遠百  新光三越三大百貨

臨近超市、學校、龜山工業區，聖保祿醫院、生活機能完善

屋齡為5年內新建商辦大樓、知名建築師蘇承斌設計監造

本案規劃地下兩層，地上七層附有11個機平車位（升降平面車位）

基地採筏式基礎、坐落超硬卵礫石上。

一樓店面挑高7米、內有1/3的合法夾層、合法夾層可當辦公室、店舖、前後臨路，純商用不動產是企業拿來投資置產、辦公自用、保值節稅、家族傳承的最佳利器。

捷運綠線 : 捷運綠線由八德擴大都市計畫區建德路起，經八德區介壽路、桃園區建國路、延平路，再經桃園火車站，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路、省道台4線，轉坑菓路，與機場聯外捷運A11站銜接。另自G14站後路線分岔往西，與機場聯外捷運A16站銜接，共設21座車站(地下10站、立體11站)，全長27.8公里，預計2031年通車。

捷運棕線:從桃園火車站開始，橫越龜山區，可銜接到台北捷運環狀線的中和新蘆線迴龍站、萬大樹林線，通車後從桃園車站到台北市區不用50分鐘。全長11.38公里，共將興建7座車站、預計2032年通車。

桃園新站特區優勢：打通中正路-延平路的開放空間、規劃將後站閒置土地轉型為商業區，車站本身規劃成地下5層的全方位車站，上層預計成為購物中心，串聯原有的三大百貨，也將原本被鐵路隔開的前後站打通成為全新一級商業區，新站特區內包含車站 捷運 學區 全新綜合醫療大樓。周邊臨近龜山科技園區，且後站尚有開發空間，商圈成形後，增值潛力不容小覷。

建築師簡介：https://eball.tw/about/news/75007

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