🟦🟥大湳商圈住辦|可住可辦公|三房
29.46萬/坪
52.1坪
權狀坪數11F / 12F
簡易裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡31年
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位19-26個
自備款2成(約307萬),月還款39,848元
屋況介紹
![仲介頭像](https://img2.591.com.tw/user/2022/08/13/166040389527605056.jpg!100x100.jpg)
正大湳商圈、機能超優、樓下銀行
店家林立、次頂樓、可用42坪
🔥G04捷運一分鐘
🔥大湳商圈一分鐘
🔥大湳公園一分鐘
🔥國道二號八分鐘
🔥家樂福、廣豐新天地兩分鐘
一、自備款怎麼算?
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸770萬給你,
也就是可買成交價950的案子,歡迎加我LINE,我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900,貸款審核會用900去核貸呦!
自備就需要280萬!並不是200萬,這個非常重要!
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內,匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款,匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點:簽約後兩個月)
------預約賞屋------
🛎️電話:0955-152-008
🛎️LINE ID:0955152008
-
永義房屋中正藝文喆禮加盟店
喆禮不動產仲介有限公司-南平分公司
經紀人:賴秋美(99)桃市字000440號
營業員:陳冠維(111)年登字421271號
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一、自備款怎麼算?
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【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
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2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900,貸款審核會用900去核貸呦!
自備就需要280萬!並不是200萬,這個非常重要!
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內,匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款,匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點:簽約後兩個月)
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經紀人:賴秋美(99)桃市字000440號
營業員:陳冠維(111)年登字421271號