〈物件特色〉

自住、辦公皆宜

知名達欣建設團隊，大樓堅固

社區1樓有公共資源及舊衣回收集中區

門外走廊地板為大理石材質，夏季涼爽

可設戶籍

警衛管理：磁卡管制

戶數 : 1層2戶

管理費：4800 元/半年

建物外觀：丁掛磚

可留給新屋主設備 : 冰箱 (112年10月新買的 )、熱水器、電視櫃、床、桌子、沙發、鐵架...等

〈物件內部現況〉保持良好，屋主幾乎都沒住過，且非常愛乾淨，若有瑕疵肯定是兔子咬的

〈鄰居〉3樓有孫建國建築師事務所

〈售屋動機〉屋主老家在嘉義，已在高雄買房並慢慢搬物品進去

〈銀行鑑價〉台新銀行初估1,700萬元，可貸7成，會依貸款人狀況來調整

〈稅率〉

地價稅率採一般地價稅率千分之十

房屋稅採營業用課稅3%

土地增值稅僅能採用一般稅率

〔點交日期 〕最慢交屋一個月內可搬完

〈周邊機能〉

店面 :

鄰好市多內湖店 ( 距約1.3公里 )

鄰大潤發內湖店 ( 距約1.5公里 )

鄰特力屋台北內湖店、 IKEA宜家家居內湖店 ( 距約1.6公里 )

商圈：民權東路六段90巷市集 ( 距約350公尺 )

市場：文德黃昏市場 ( 距約1.2公里 )

公園：瑞光公園 ( 距約750公尺 )

捷運：捷運文德站 ( 距約1.5公里 )

公車：麗寶大樓站( 距約140公尺 )

學區：新湖國小 ( 距約550公尺 ) 、三民國中 ( 距約160公尺 )

〈土地資訊〉

使用分區 : 科技工業區 ( A區 ) ( 都市土地 )

法定建蔽率 : 55%

法定容積率 : 300%

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房仲 :  賴佳欣

手機 : 0971-813-750

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Gmail : cindylai25@gmail.com

不動產經紀營業員證照號碼：(112) 登字第444392號

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坪數悉依地政機關登記簿謄本所載提供

實際坪數以現場丈量為準

照片為室內空間或周邊街景

實際動線請現場看屋檢視

實際地點請聯繫洽詢

本廣告法定用途詳如使用執照

本公司依法刊登用途依廣告刊登法及地政局指示

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公司 : 21世紀不動產 內湖碧湖加盟店

經紀業 : 聖皇不動產仲介經紀有限公司

經紀人 : 李忠郎

證照號碼：(91) 北市經證字第465號