專任~立軒CMBD國際級商辦~含精美裝潢
54.99萬/坪
136.66坪
權狀坪數4F / 8F
高檔裝潢
裝潢程度基礎資訊
用途一般事務所
型態電梯大樓
屋齡5年
朝向坐東南朝西北
主建物57.34坪
租約不帶租約
管理費15,257元/月
登記可工商登記
隔間可隔間
推薦工位49-68個
公設比42%
車位19.65坪(平面式)
客梯/貨梯2部/1部
適合行業不限已入駐企業有哪些？
已入駐企業有哪些？
自備款約2814萬，月還款136,969元
16小時內更新
屋況介紹
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1.稀有國際級商辦釋出，是林口商辦市場最稀缺物件，敬請把握
2.單層共四戶，其中兩戶跟兩戶打通，此物件為其中打通的兩戶
3.若四戶一起買，可將公共梯間做更有效規劃利用，可增加約10來坪使用坪效
4.一共有三支電梯可使用，其中兩部客梯、一部貨梯，皆可通往頂樓及地下室
5.當層梯廳有公共男女廁所，室內廁所可減少使用，或是改為收納空間等用途
6.本物件全室精美辦公室設計裝潢，若有符合需求即可省下龐大裝潢費用
7.社區公共空間有規劃2F接待咖啡廳，可作簡易的來訪招待區，有咖啡機、冰箱可使用
8.頂樓有分R1、R2。R1為小型宴會廳+戶外景觀烤肉區，是公司舉辦活動的好場所
9.頂樓R2為中型會議室約可容納近20名人員，外加一個日式禪風品茗區
10.正文化一路上，週邊生活機能便利，公司用餐、採買、交通等，都十分便捷。
11.林口的住宅大樓成交量熱絡，隨著人口不斷增長，同時也帶動商辦需求，
但是林口目前商辦大樓物件非常缺乏，也正是此物件的稀有性。
在地建商-立軒開發公司，打造林口指標型商辦產品，不論是在建築外觀設計上，
從一樓接待大廳、地下室車道迎賓廳，以及二樓&頂樓非常有質感的公設規劃，
都可以看出建商在此案的用心，許多社區的小角落，也都可以發現建商設計的巧思，
也正因為如此高標準高規格的建案，吸引非常多國內外公司爭相進駐，
本戶業主在生意上有穩定的成長，加上未來公司規劃的藍圖，因此需要購置更大的空間
所以才忍痛割愛，若您剛好有購置商辦的需求，歡迎您來電，我們將為您作完整的介紹!
林口的蓬勃發展，大家有目共睹，都市規劃的前瞻布局，
早已為林口奠定未來數十年的黃金基礎，早期三天兩頭伸手不見五指的大霧，
到現在起霧反倒成了罕見的城市美景，還記得林口早年曾被新聞稱為鬼城嗎?
截至今年，總人口數已超過13萬人，5年內人口成長數更是位居新北市第一名
林口區人均所得更是長年名列新北前段班，也顯示本區居民的薪資實力、消費力
林口在機場捷運、工一產業區、三井Outlet、媒體園區等大型建設下，帶動城市發展，
各項機能全部到位，更成為新北市人口成長最快、平均所得又高、平均年齡最年輕的城市
歡迎您來林口看屋，成為我們的好鄰居。
⭐️⭐️⭐️專業優質的團隊⭐️⭐️⭐️
1、 林口永慶最強團隊一家委託多家聯賣、服務好!
2、 提供完整成交行情、先誠實後成交
3、 百人團隊成交速度快珍惜所託！使命必達
經紀業:欣興不動產有限公司
經紀人證號:曾華德(100)桃縣字第00906
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3.若四戶一起買，可將公共梯間做更有效規劃利用，可增加約10來坪使用坪效
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