👑淡大圖側1分鐘超平價臨馬路店面+2套
49.33萬/坪
18坪
權狀坪數1F / 3F
路邊/臨街門面
類型
- 品質商圈
- 交通便利
基礎資訊
用途住家用
型態公寓
屋齡47年
朝向坐南朝北
主建物18.62坪
租約不帶租約
管理費無
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
37分鐘內更新
屋況介紹
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👑【淡大圖書館側門旁1分鐘】『低總價臨路🤩』
🔜市場唯一學區平價店面❤🪴出售了❗❗❗
🎩最年輕專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附照片影片❗附自製格局圖❗附詳細資訊❗
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🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
📣此建案特點：
✴步行淡江大學圖書館側門約1~2分鐘，位於淡大宵夜商圈內，低總
價一樓可做各種用途的店面，例如小吃店、洗衣房、辦公場所、
印表店，倉儲也可，未來性佳❗
✴近淡大輕軌、便利商店，生活機能佳，淡大商圈人潮絡繹不絕❗
✴屋主自己使用，身體不好，想要自由想要退休，只能惜售，屋況
漂亮，格局佳、動線好採光佳❗
✴本標的適合批發及零售業、餐飲業、教育服務業、藝術、娛樂及
休閒服務業、其他服務業❗
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
💡💡💡歡迎要創業的夥伴們私訊洽詢，
讓您成就發財滿意笑呵呵💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建築型態：公寓
🖋建築構造：鋼筋混凝土(RC)
🖋屋齡：47.2年
🖋公設比：0%
🖋法定建蔽率：約50％
🖋法定容積率：約200％
🖋所在樓別：1 / 5(地上 5 層 / 地下 0 層)
🖋建物朝向：坐南朝北
🖋垃圾處理：自行處理
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：空白➡住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋土地持分面積(坪)：約9.455
🖋建物基地座落：鄧公段 0125-0000~0130-0000地號
🖋登記日期 (所有權人)：民國 86 年 09 月 22 日
🖋建築完成日期：民國 65 年 09 月 22 日
🖋標的設定他項權利：無
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是最佳保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
或是掃描這則LINE行動條碼，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：范雅雯(104)新北經字第003133號
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水12年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第8年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏆112年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產估價
📍共有物多數決、優先購買權
📍本國人及外國人地權限制、農地地權限制
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法律相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃代管銷售一條龍服務很放心❗❗❗
💖各種標的歡迎託租託售
(一人委託，全台千店聯賣，萬名業務聯合銷售)
永慶、有巢氏、台慶、永義四大品牌刊登的物件流通聯賣
懇請指名-有巢氏房屋淡水學府環球加盟店 洪堂鈞🏅
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