[店面]👑淡大101黃金三角窗百坪雙車位雙店面

👑【淡大101社區】『超值黃金三角窗🤩』
🔜市場唯一百坪雙店面❤🪴出售了❗❗❗
⭐附照片影片❗附自製格局圖❗附詳細資訊❗
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🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
     以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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📣此建案特點：
✴淡大101超值黃金三角窗百坪大店面，淡江大學旁人潮就是錢潮，
    使用空間大，雙車位，出租自用皆宜❗
✴近淡大輕軌、便利商店，生活機能佳，淡大商圈人潮絡繹不絕❗
✴屋主自己使用，想要自由想要退休，只能惜售，屋況漂亮，格
    局佳、動線好採光佳❗
✴本標的適合批發及零售業、餐飲業、教育服務業、藝術、娛樂及
    休閒服務業其他服務業❗
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
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⚫建物資訊：
🖋建築型態：華廈(有電梯)
🖋社區名稱：淡大101精英會館
🖋建設公司：和峻建設股份有限公司
🖋營造公司：洛城營造有限公司
🖋建築構造：鋼筋混凝土(RC)
🖋總戶數：238
🖋同層戶數：13
🖋電梯數：1
🖋公設比：約34.608%
🖋設計建蔽率：約45.97％
🖋設計容積率：約251.9900％
🖋所在樓別：1 / 8(地上 8 層 / 地下 2 層)
🖋停車型式：坡道/平面
🖋垃圾處理：社區統一處理（地下室專區堆置)
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：空白➡住宅區
    使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋土地面積(坪)：約1394.72
    土地權利範圍：172/10000
    土地持分面積(坪)：約23.989
🖋建物基地座落：鄧公段 0455-0000地號
🖋建物總面積(坪)：約119.273
    停車空間(坪)：約8.191+8.191
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
     租不如買，
     擁有不動產仍是最佳保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
    若剛好在忙漏接，
    也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
    或是掃描這則LINE行動條碼，
    洽詢有巢氏環球洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
     不動產經紀人：范雅雯(104)新北經字第003133號
     不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
                               (110年國家考試及格)

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水12年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
     (目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第8年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
     在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團及
     大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏆112年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產估價
📍共有物多數決、優先購買權
📍本國人及外國人地權限制、農地地權限制
📍稅費諮詢：
     （地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
        房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法律相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
    ➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
           水電(修繕改裝)、家具廠商、
           窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
           冰箱洗衣機廠商等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
     也🈶委託承購租賃代管銷售一條龍服務很放心❗❗❗
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👑淡大101黃金三角窗百坪雙車位雙店面

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